團(tuán)購房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

團(tuán)購房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2證件類型及號碼：________________1.3地址：__________________________1.4聯(lián)系電話：______________________2.1姓名/名稱：____________________2.2證件類型及號碼：________________2.3地址：__________________________2.4聯(lián)系電話：______________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在原合同項下的房屋購買權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意按照甲方在原合同中的購房款支付方式及金額支付購房款，即總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條貸款及擔(dān)保3.1若原合同中涉及貸款事項，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在原合同項下的貸款義務(wù)，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、保證等。第四條權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1本協(xié)議生效后，乙方取代甲方在原合同項下的地位，享有原合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)原合同項下的全部義務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.3乙方應(yīng)按照原合同的約定履行付款、裝修、入住等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法身份，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：確保合同中明確描述了轉(zhuǎn)讓的房屋具體信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在合同中詳細(xì)記錄。4.貸款及擔(dān)保：如涉及貸款，應(yīng)明確乙方承擔(dān)的貸款義務(wù)，以及提供擔(dān)保的具體方式。5.權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確乙方取代甲方在原合同項下的地位，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便日后發(fā)生爭議時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同轉(zhuǎn)讓：指合同中的權(quán)利和義務(wù)由一方轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方取代原合同一方地位的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者信用作為保證的行為。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為滿足借款人資金需求，提供一定數(shù)額的貨幣資金，并約定在一定期限內(nèi)償還本金并支付利息的行為。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承時，繼承人想要將繼承的團(tuán)購房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他繼承人或有購買意愿的第三方。補(bǔ)充條款：繼承人（甲方）需提供合法有效的繼承證明文件，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不侵犯其他繼承人的合法權(quán)益。2.應(yīng)用場合：夫妻離婚，房產(chǎn)分割時，一方愿意將共同擁有的團(tuán)購房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供離婚證明及財產(chǎn)分割協(xié)議，明確雙方對房屋權(quán)利的分配，并確保轉(zhuǎn)讓行為符合雙方共同意愿。3.應(yīng)用場合：企業(yè)員工福利房團(tuán)購，員工因工作調(diào)動或離職，需將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他員工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知企業(yè)，并遵守企業(yè)相關(guān)福利房轉(zhuǎn)讓規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓過程符合企業(yè)政策。4.應(yīng)用場合：投資者購買團(tuán)購房屋作為投資，后因資金鏈問題，需將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他投資者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供投資項目的相關(guān)證明文件，并保證轉(zhuǎn)讓行為不會影響原合同項下的其他投資者的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.原團(tuán)購房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款合同及還款證明（如有）5.繼承證明文件（如適用）6.離婚證明及財產(chǎn)分割協(xié)議（如適用）7.企業(yè)員工福利房轉(zhuǎn)讓規(guī)定（如適用）8.投資項目相關(guān)證明文件（如適用）9.房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.其他可能涉及的證明文件或協(xié)議1.如果是因為遺產(chǎn)繼承，我們可以加上：“甲方作為合法繼承人，應(yīng)提供法院出具的繼承證明，并在轉(zhuǎn)讓過程中充分尊重其他繼承人的意愿和權(quán)益。”2.如果是夫妻離婚，可以這樣寫：“考慮到雙方的感情變化，甲方愿意將共同擁有的團(tuán)購房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保轉(zhuǎn)讓行為不損害任何一方的合法權(quán)益?！?.對于企業(yè)員工福利房轉(zhuǎn)讓，可以這樣表述：“甲方因