房產(chǎn)交易簡易合同范本

房產(chǎn)交易簡易合同范本合同編號：__________身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：_________________住址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位于________省/市/縣（區(qū)）________街道/鎮(zhèn)________路/街________號，房產(chǎn)證號為____________，建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，并承諾如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的價格支付尾款給甲方。3.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬物品等完好無損，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2若甲方未能按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。4.3若乙方未能按照本合同約定的期限支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________買受方（乙方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性，以便于日后查詢和管理。雙方需核實對方的身份信息，包括但不限于身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性。甲方需確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，否則可能構(gòu)成欺詐。雙方應(yīng)明確交易價格、支付方式及期限，并在合同中詳細注明。乙方在支付首付款和尾款時應(yīng)保留支付憑證，以備不時之需。房產(chǎn)過戶及交付過程中，雙方應(yīng)按照約定的時間履行相關(guān)手續(xù)，并注意檢查房產(chǎn)的實際情況。雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.解決辦法：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。抵押貸款：指債務(wù)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔保，向債權(quán)人提供的一種擔保方式。違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向人民法院提起的請求法院審理并作出判決的法律程序。補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚小夫妻購房：場合：新婚夫妻首次購房，可能對房產(chǎn)的具體情況不太了解。補充條款：雙方可以協(xié)商在合同中增加一個“房屋檢查條款”，比如：“在交付房產(chǎn)前，甲方應(yīng)允許乙方聘請專業(yè)機構(gòu)對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行檢查，確保房屋符合居住條件。”2.投資客購買出租中房產(chǎn)：場合：投資者購買的是正在出租的房產(chǎn)，需要考慮租客的利益。補充條款：可以加入一個“租客權(quán)益保障條款”，例如：“甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交易過程中，不影響現(xiàn)有租客的正常居住，交易完成后，乙方將繼續(xù)履行與租客的租賃合同?！?.父母為子女購買婚房：場合：父母為子女購買婚房，希望確保房產(chǎn)最終歸子女所有。補充條款：可以增加一個“產(chǎn)權(quán)歸屬條款”，比如：“本合同項下的房產(chǎn)，最終所有權(quán)歸____（子女姓名）所有，甲方和乙方均應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?！?.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：場合：房產(chǎn)為遺產(chǎn)，可能涉及多位繼承人。補充條款：可以加入一個“繼承人協(xié)商條款”，例如：“若房產(chǎn)涉及多位繼承人，甲方應(yīng)確保已取得所有繼承人的同意，并