成都市住宅租賃合同示例

成都市住宅租賃合同示例合同編號：__________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面積：____________________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________1.4住宅設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用5.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方不得在住宅內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離住宅。6.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離住宅，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)合同編號的唯一性，便于雙方對合同的追蹤與管理。仔細(xì)填寫甲乙雙方的個人信息，包括身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。明確住宅基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以避免未來的糾紛。規(guī)定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。確定租金金額及支付方式，包括支付周期和逾期支付的滯納金比例。確定保證金金額，以及退還條件和扣除方式。規(guī)定住宅的使用規(guī)則，包括設(shè)施的正確使用和禁止行為。明確合同解除條件和違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。其他約定事項，包括合同副本數(shù)量、生效條件和補充協(xié)議的法律效力。2.解決辦法：若出現(xiàn)租金支付問題，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行催繳，逾期未付可按合同規(guī)定的滯納金比例進(jìn)行追討。如住宅使用過程中發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)按照合同約定的解除條件提前解除合同，并要求乙方搬離。對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或簽訂補充協(xié)議解決。法律名詞解釋：合同編號：指為標(biāo)識和追蹤合同而賦予的特定編號，具有唯一性。出租方：指擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方，即甲方。承租方：指向出租方租賃住宅的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時間段，包括起始和終止日期。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的資金，用于保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的附加協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。哈嘍，咱們來聊聊這份住宅租賃合同。其實，在生活中有些特殊情況，可能需要我們對合同做一些小調(diào)整，讓它更貼合實際情況。下面我給你舉幾個例子，并給出一些相應(yīng)的補充條款建議：1.場合：租客是外派工作的員工，可能會因為工作調(diào)動需要提前解除合同。補充條款：如果乙方因工作調(diào)動等原因需要提前解除合同，應(yīng)在提前至少__個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以解除合同，乙方已支付的租金按實際使用天數(shù)計算退還。2.場合：租客是學(xué)生，可能需要寒暑假回家，希望短期暫停租賃。補充條款：考慮到乙方可能因?qū)W業(yè)需要短期離租，雙方協(xié)商一致后，乙方可以暫停租賃，但需提前至少__個月通知甲方，并結(jié)清暫停期間的租金。3.場合：出租方希望住宅在租賃期間保持良好狀態(tài)，租客也同意配合。補充條款：乙方承諾在租賃期間保持住宅的清潔和良好狀態(tài)，如需對住宅進(jìn)行裝修或改動，必須提前書面征得甲方同意。4.場合：租客有養(yǎng)寵物的需求。補充條款：乙方如有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意。同時，乙方需對寵物進(jìn)行