商業(yè)空間租賃合同實(shí)施細(xì)則

商業(yè)空間租賃合同實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同，未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。6.3乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除合同。第七條其他約定7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物平面圖（如有）注意事項(xiàng)：1.租賃物基本情況核實(shí)：在簽署合同前，雙方應(yīng)核實(shí)租賃物的地址、面積和用途，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式必須在合同中明確規(guī)定，以避免日后發(fā)生糾紛。4.使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于租賃物的使用和維修責(zé)任，以及裝修、改動(dòng)的申請(qǐng)程序。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按約定為租賃物投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：明確合同爭(zhēng)議的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方應(yīng)在合同簽署前進(jìn)行實(shí)地考察，確保租賃物實(shí)際情況與合同描述一致。2.期限變更：若需續(xù)租或變更租賃期限，應(yīng)提前按照合同約定提出申請(qǐng)，并達(dá)成書面協(xié)議。3.租金糾紛：若發(fā)生租金支付糾紛，應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.使用和維護(hù)：任何對(duì)租賃物的改動(dòng)或維修都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，并保留相關(guān)憑證。5.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照程序進(jìn)行理賠。6.違約處理：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理，必要時(shí)可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)空間內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如展覽、大型聚會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前______天向甲方提交活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，以保障租賃場(chǎng)所的安全和秩序。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)，如同意，雙方應(yīng)簽訂活動(dòng)補(bǔ)充協(xié)議，約定活動(dòng)期間的特殊條款。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃的商業(yè)空間進(jìn)行大規(guī)模裝修，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并承諾在裝修過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。裝修前，乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金，金額為______元，裝修完成后無遺留問題，保證金將無息退還乙方。3.場(chǎng)合：乙方為跨國公司，需要將租賃物作為其在中國的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的跨國背景，雙方同意在合同中增加一條語言服務(wù)條款，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，以確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。同