商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租合同模板

商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為_______平方米，具體包括房屋及附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)使用要求合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構，確保房屋及附屬設施的安全。5.2乙方在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，對因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責租賃房產(chǎn)的大修及公共部位的維修，維修費用由甲方承擔。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應在合同生效之日起__日內將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。6.2乙方在接收房產(chǎn)時，應認真驗收，確認房產(chǎn)及附屬設施完好無損。如有損壞或缺失，乙方應在驗收合格后__日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方已認可房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內，雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。7.3在租賃期限內，如因政府征收、征用等原因導致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，本合同自動終止。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃房產(chǎn)的詳細描述：確保合同中租賃房產(chǎn)的位置、面積、房產(chǎn)證號等信息準確無誤，避免日后因信息不符產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限明確：雙方應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的相關條款。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應在合同中明確規(guī)定，以避免支付糾紛。4.保證金的數(shù)額和退還條件：合同中應明確保證金數(shù)額和退還的條件及時間，保障雙方的權益。5.房產(chǎn)使用和維護責任：明確乙方對房產(chǎn)的使用要求及日常維護責任，以及甲方對房產(chǎn)大修和公共部位維修的義務。6.交付和驗收：雙方應在合同中約定房產(chǎn)交付和驗收的具體流程和時間。7.合同的變更、解除和終止：合同中應包含對合同變更、解除和終止的條款，明確雙方的權利和義務。8.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任和違約金計算方式。9.爭議解決方式：合同中應約定解決爭議的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應對合同內容進行仔細審查，必要時可聘請專業(yè)律師進行合同審查。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可向法律專業(yè)人士咨詢，確保合同內容的合法性和有效性。溝通協(xié)商：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過溝通協(xié)商解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出租房產(chǎn)的一方，即擁有房產(chǎn)所有權的甲方。承租方：指租賃房產(chǎn)的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃房產(chǎn)使用的時間段。租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)支付給甲方的費用。保證金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢財。違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的民事法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃房產(chǎn)用于特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，可能需要特殊的消防、安全等審批。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方應確保其經(jīng)營業(yè)務符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)要求，包括但不限于消防、食品安全、環(huán)境影響評估等。若乙方需要辦理特殊行業(yè)許可證，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。2.場合：乙方計劃進行房產(chǎn)內部裝修，以適應其商業(yè)需求。補充條款：乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)范，確保不影響房屋結構安全和他人的正常使用。3.場合：乙方計劃在租賃期間舉辦大型活動，可能會吸引大量人流。補充條款：乙方如計劃在租賃房產(chǎn)內舉辦大型活動，應提前通知甲方，并提交活動方案和安全管理措施。甲方有權對活動進行合理限制，以確保租賃房產(chǎn)的安全和周邊環(huán)境的和諧。4.場合：租賃房產(chǎn)所在地區(qū)可能存在自然災害風險。補充條款：如遇自然災害等不可