房產(chǎn)股權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本

房產(chǎn)股權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________二、股權(quán)比例及交易金額2.1甲方持有該房產(chǎn)的股權(quán)比例為：_____%。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的股權(quán)比例為：_____%。2.3交易金額：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的股權(quán)。三、支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方指定的賬戶。3.2支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他支付方式。四、股權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所持有的房產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所出售的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)按照約定支付交易金額，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.4乙方在購(gòu)買(mǎi)股權(quán)后，享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。6.2任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣(mài)方）：__________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：__________（簽字/蓋章）見(jiàn)證人：__________（簽字/蓋章）特此說(shuō)明，本合同為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況填寫(xiě)。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽訂。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或抵押、查封等情況。2.合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，甲方作為出賣(mài)方應(yīng)具有房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，乙方作為買(mǎi)受方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力。3.交易金額：雙方應(yīng)明確交易金額，并在合同中以大寫(xiě)及小寫(xiě)兩種形式明確記錄，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.支付方式：明確支付方式和期限，確保資金的合法、安全轉(zhuǎn)移。5.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.支付問(wèn)題：若乙方未按約定支付交易金額，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.過(guò)戶障礙：若過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。4.違約處理：一旦違約情況發(fā)生，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)，即對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行的處理和解決。6.合同生效：指合同在滿足法定條件和雙方約定的條件下，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割時(shí)，多位繼承人中的一方愿意將繼承的房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人或者第三方?！叭艏追剿止蓹?quán)來(lái)源于遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)確保其出售的股權(quán)合法、有效，且已履行相關(guān)繼承手續(xù)。乙方在購(gòu)買(mǎi)前有權(quán)要求甲方提供完整的繼承法律文件，包括但不限于繼承證明、法院判決書(shū)等。若因甲方繼承權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)一方愿意將股權(quán)出售給另一方或者第三方?！叭艏追剿止蓹?quán)涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保已取得另一方的合法授權(quán)或法院的分割判決。乙方在購(gòu)買(mǎi)前有權(quán)要求甲方提供離婚協(xié)議或法院判決書(shū)等相關(guān)文件。若因甲方未取得合法授權(quán)導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)為家族企業(yè)資產(chǎn)，股權(quán)出售涉及家族利益分配?！凹追綉?yīng)確保出售的股權(quán)不違反家族企業(yè)內(nèi)部的任何協(xié)議或規(guī)定。乙方在購(gòu)買(mǎi)前有權(quán)要求甲方提供家族企業(yè)內(nèi)部的同意書(shū)或授權(quán)書(shū)。若因甲方未遵守家族企業(yè)內(nèi)部規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身