住宅租賃合同書樣本

住宅租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3租賃房屋設(shè)施設(shè)備：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。4.4甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。法律名詞解釋：所有權(quán)，指對物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付滯納金，確保租金按時(shí)支付。法律名詞解釋：滯納金，指逾期履行債務(wù)的違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.維修保養(yǎng)：明確租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免糾紛。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.違約責(zé)任：約定違約金金額和違約行為，確保雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：違約金，指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解決辦法：1.如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.租賃期滿后，如雙方對續(xù)租條件有爭議，可參照合同約定或市場行情協(xié)商解決。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如累計(jì)超過約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。4.如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)根據(jù)約定明確維修保養(yǎng)責(zé)任，協(xié)商解決。5.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭出租給留學(xué)生居住補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生可能對本地生活習(xí)慣不熟悉，雙方可約定甲方提供一定的生活指導(dǎo)，比如介紹周邊的購物、交通和醫(yī)療機(jī)構(gòu)等信息。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解周邊的生活環(huán)境，提供必要的居住和生活指南，幫助乙方更快適應(yīng)本地生活?！?.場合：出租給長期出差的商務(wù)人士補(bǔ)充條款：商務(wù)人士可能需要臨時(shí)變動(dòng)居住日期，雙方可以約定一定的靈活條款，允許提前或延后入住時(shí)間。補(bǔ)充條款：“乙方因工作原因需要提前或延后入住的，應(yīng)至少提前一周通知甲方，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整入住時(shí)間?！?.場合：出租給新婚夫婦補(bǔ)充條款：新婚夫婦可能需要一些額外的家居設(shè)施，雙方可以協(xié)商提供一些必要的家具或電器。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供必要的家具和電器，如空調(diào)、洗衣機(jī)等，以滿足乙方的日常生活需求?！?.場合：出租給老年租戶補(bǔ)充條款：考慮到老年人行動(dòng)不便，雙方可以約定甲方提供一些便利設(shè)施或服務(wù)，如安裝扶手、提供緊急呼叫系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)安裝必要的輔助設(shè)施，如防滑條、扶手等，并在乙方需要時(shí)提供緊急聯(lián)系服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單這個(gè)清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的情況，確保雙方對房屋狀況有清晰的了解。2.附件二：租金支付方式說明這個(gè)說明提供了租金支付的具體賬號信息，支付方式和流程，避免支付過程中的誤會(huì)。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告這個(gè)報(bào)告記錄了房屋交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收的情況，確