商用租賃協(xié)議書范例官方版本

商用租賃協(xié)議書范例官方版本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方保證對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)不發(fā)生權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每平方米____元/月，總計租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：乙方應按以下方式支付租金：（1）每季度支付一次，每季度第一個月的____日前支付下一個季度的租金。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____3.3逾期支付租金的，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的____%。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。4.2物業(yè)內(nèi)部設施的維修責任由乙方承擔，但以下情況除外：（1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修責任由甲方承擔。（2）因自然災害、公共突發(fā)事件等原因造成的物業(yè)損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。4.3乙方在租賃期間因使用不當造成物業(yè)損壞的，應承擔修復費用。第五條物業(yè)管理5.1甲方應負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢水等應按照甲方指定的方式進行處置。第六條保險責任6.1甲方應負責物業(yè)的火災保險，保險期限應覆蓋整個租賃期。6.2乙方應自行購買物業(yè)內(nèi)部設施的財產(chǎn)保險，保險期限應覆蓋整個租賃期。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：____%。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，嚴重損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____