2025年二手房按揭還款協(xié)議

2025年二手房按揭還款協(xié)議一、前言二手房屋按揭還款協(xié)議是貸款人與借款人在二手房屋交易過程中，為了確保貸款人能夠按時收回貸款本息，雙方達成的一種書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權利和義務，遵循公平、公正、公開的原則，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。二、術語解釋1.貸款人：指提供二手房屋按揭貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指購買二手房屋并向貸款人申請按揭貸款的自然人或其他法定主體。3.二手房屋：指已辦理產(chǎn)權登記并上市交易的房屋。4.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以二手房屋作為抵押物的貸款。5.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。三、協(xié)議內(nèi)容1.貸款金額：借款人向貸款人申請的二手房屋按揭貸款金額為____元。2.貸款期限：借款人應按照貸款人規(guī)定的期限歸還貸款，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.還款方式：借款人可以選擇以下還款方式之一進行還款：（1）等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息，直至還清貸款為止。（2）等額本金還款法：借款人每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清貸款為止。4.利率：貸款利率為____%，貸款期間如有政策調(diào)整，按照國家和貸款人相關規(guī)定執(zhí)行。5.還款賬戶：借款人應在貸款人指定的銀行開設還款賬戶，并按照約定的時間和方式存入還款資金。6.抵押物：借款人將其所購買的二手房屋抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。7.保險：借款人應按照貸款人的要求，為抵押房屋辦理財產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。8.提前還款：借款人在貸款期限內(nèi)提前還款的，應提前向貸款人提出申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。提前還款的利息按照國家和貸款人相關規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任：借款人未按照約定時間、金額還款的，應當按照貸款人的要求支付違約金，并承擔相應的法律責任。四、協(xié)議的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議生效后，借款人應按照約定的還款計劃按時還款。3.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.如遇法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)