餐飲空間改造免租期合同

餐飲空間改造免租期合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲空間描述1.空間名稱與規(guī)格空間1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）?？臻g2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。餐飲空間應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的餐飲經(jīng)營要求（如衛(wèi)生標準、消防等級等）。2.空間質(zhì)量要求乙方提供的餐飲空間應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋所有權(quán)證、消防驗收報告等?？臻g的質(zhì)量應滿足餐飲經(jīng)營的需求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備、安全等方面的要求。乙方保證所提供空間在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因空間質(zhì)量問題導致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、免租期1.免租期時長甲方租賃乙方餐飲空間，乙方同意在合同簽訂后______個月內(nèi)（具體時長）免收租金。免租期自合同簽訂之日起計算，具體起止日期以合同約定為準。2.免租期使用甲方在免租期內(nèi)可以使用餐飲空間進行經(jīng)營前的準備工作，包括但不限于裝修、設(shè)備安裝、人員培訓等。甲方不得在免租期內(nèi)進行任何可能損壞空間的行為。三、租金及支付方式1.租金金額餐飲空間租賃期限為______年，租金總額為______元（大寫：______）。租金按月支付，每月租金為______元。2.支付方式甲方應在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到租金后______個工作日內(nèi)向甲方開具相應的收據(jù)。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將餐飲空間交付至甲方指定地點。甲方應在收到空間后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點乙方將餐飲空間交付至甲方位于______（詳細地址）的經(jīng)營場所。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的餐飲空間進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)空間不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)餐飲經(jīng)營實際情況調(diào)整餐飲空間的使用，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的餐飲空間，并按照合同約定支付租金。為乙方使用餐飲空間提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供餐飲空間后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е旅庾馄谘娱L或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、規(guī)格和質(zhì)量提供餐飲空間。對甲方提供的與餐飲空間相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付餐飲空間前應對空間進行自檢，確?？臻g符合合同要求。甲方在收到空間后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的空間名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改空間等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.免租期租金（如有）在免租期內(nèi)，甲方無需支付租金。3.正式租賃期租金在免租期結(jié)束后，甲方按照合同約定支付正式租賃期的租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕使用符合要求的餐飲空間，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、規(guī)格或質(zhì)量提供餐飲空間，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲空間不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的餐飲空間，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因空間質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本餐飲空間改造免租期合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本餐飲空間改造免租期合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于裝修方案、設(shè)備清單等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本餐飲空間改造免租期合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本餐飲空間改造免租期合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之