2025年度二手房預(yù)付款及購(gòu)房資格審核協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房預(yù)付款及購(gòu)房資格審核協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______住址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)：_______二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。三、購(gòu)房資格審核1.乙方承諾在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)房資格證明。2.甲方在收到乙方提供的購(gòu)房資格證明后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房資格審核未通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。四、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還預(yù)付款。3.乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等，其參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入的條件：（1）甲方或乙方要求第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。（2）雙方同意第三方介入，以保障合同的有效履行。2.第三方介入的程序：（1）甲方或乙方書(shū)面通知對(duì)方，提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。（3）雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有接受甲方或乙方委托的權(quán)利。（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助解決。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因違反本合同約定或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元整。3.甲方或乙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，應(yīng)先向第三方主張賠償，若第三方賠償不足，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方僅代表甲方或乙方履行特定服務(wù)，不代表甲方或乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與服務(wù)方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.第三方介入過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合，但甲方或乙方的配合不應(yīng)免除其在本合同中的責(zé)任。六、第三方介入的終止1.第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入期間，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，第三方有?quán)要求甲方或乙方支付已完成服務(wù)的合理費(fèi)用。3.第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方有權(quán)終止介入，并要求甲方或乙方支付已完成服務(wù)的合理費(fèi)用。七、其他約定1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲方或乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性登記。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)狀描述：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.購(gòu)房資格證明：由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明乙方具備購(gòu)房資格。6.預(yù)付款支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付預(yù)付款。7.購(gòu)房資格審核結(jié)果通知：由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明乙方購(gòu)房資格審核通過(guò)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)保管，并在需要時(shí)提供對(duì)方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此造成的損失。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付預(yù)付款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。（2）未按約定提供購(gòu)房資格證明，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。（2）第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違反本合同約定或未盡到合理注意義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)雙倍