2025年度二手房定金交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房定金交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方的該房產(chǎn)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______土地使用年限：_______建筑年代：_______第二條交易價格及支付方式2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.4乙方支付定金后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給他人。第三條合同解除及定金退還（1）甲方未按約定提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件；（2）甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.2因本合同解除，甲方應(yīng)向乙方退還已收定金。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件或未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3乙方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權(quán)利義務(wù)。三、第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、測繪等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方責任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的賠償責任限額為本合同標的房產(chǎn)交易價格的_______%。6.3第三方的賠償責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。7.4第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。八、第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前支付。8.3第三方介入的費用，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。九、第三方介入的終止9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。十、其他約定10.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。10.3本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。說明：附件中的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件必須真實、合法、有效，無權(quán)屬爭議。2.房產(chǎn)測繪報告：要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)真實、準確反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.房產(chǎn)評估報告：要求：提供房產(chǎn)評估報告，確定房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)具有權(quán)威性，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.付款憑證：要求：提供付款憑證，證明乙方已按約定支付定金。說明：付款憑證應(yīng)真實、合法，具有法律效力。5.過戶手續(xù)辦理憑證：要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)真實、合法，具有法律效力。6.其他相關(guān)文件：要求：提供甲乙雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未能按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；b.未能按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；c.故意隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或存在重大瑕疵；d.擅自變更房產(chǎn)用途；e.未經(jīng)乙方同意，擅自出售房產(chǎn)；（2）乙方違約行為：a.未按約定支付購房款；b.故意隱瞞自身購房資質(zhì)不符合要求；c.擅自改變房產(chǎn)用途；d.未經(jīng)甲方同意，擅自對房產(chǎn)進行裝修或改造；e.未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未能按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因未按時過戶而遭受的損失；b.未能按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因未按時過戶而遭受的損失；c.故意隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失；d.擅自變更房產(chǎn)用途：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；e.未經(jīng)乙方同意，擅自出售房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因未按時過戶而遭受的損失。（2）乙方違約責任：a.未按約定支付購房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；b.故意隱瞞自身購房資質(zhì)不符合要求：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；c.擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠