二零二五年度校園房屋租賃及配套設施維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度校園房屋租賃及配套設施維護協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋及配套設施，乙方有意租賃該房屋及配套設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及配套設施（1）房屋：____________________________（2）配套設施：____________________________二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設施。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應對租賃物進行必要的維護，確保租賃物的正常使用。3.3租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。四、租賃物的交付及接收4.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。4.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進行檢查，如有異議，應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)向甲方提出。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。5.2如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。5.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在租賃過程中提供中介服務、技術咨詢、安全保障、維修養(yǎng)護等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達成租賃意向的中介機構(gòu)或個人。（2）技術咨詢方：提供租賃物技術鑒定、維修養(yǎng)護建議的專業(yè)機構(gòu)或個人。（3）安全保障方：提供租賃物安全保障、防范意外事故發(fā)生的安保公司或個人。（4）維修養(yǎng)護方：負責租賃物日常維修養(yǎng)護、確保租賃物正常使用的維修公司或個人。二、第三方責任2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，承擔相應的法律責任。2.2第三方因自身原因造成租賃物損壞、租賃合同無法履行或給甲方、乙方造成損失的，應承擔全部或部分賠償責任。2.3第三方責任限額：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致租賃合同無法履行的，甲方、乙方有權要求中介方賠償損失，賠償金額不超過中介服務費用的三倍。（2）技術咨詢方：技術咨詢方因提供錯誤的技術鑒定或維修養(yǎng)護建議導致租賃物損壞的，應承擔全部或部分賠償責任，賠償金額不超過實際維修養(yǎng)護費用的三倍。（3）安全保障方：安全保障方因未履行安全保障職責導致租賃物損壞或造成甲方、乙方人身傷害的，應承擔全部或部分賠償責任。（4）維修養(yǎng)護方：維修養(yǎng)護方因未按時、按質(zhì)完成維修養(yǎng)護工作導致租賃物損壞的，應承擔全部或部分賠償責任。三、第三方權利3.1第三方在履行本合同過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權要求甲方、乙方按照約定支付服務費用。3.3第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但需提前通知甲方、乙方，并經(jīng)其同意。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照甲方、乙方的授權行事。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方自行承擔，甲方、乙方不承擔連帶責任。4.3第三方在履行本合同過程中，如因甲方、乙方的原因造成第三方損失的，由甲方、乙方承擔相應的賠償責任。4.4第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。五、第三方變更5.1甲方、乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系終止，新第三方應按照本合同約定履行相應義務。六、爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范解決。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應與實際租賃物相符。2.附件二：租賃物使用手冊詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：本手冊旨在幫助乙方正確使用和維護租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護狀況。4.附件四：租賃物損壞報告詳細要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、損壞程度、修復情況等。說明：本報告用于明確租賃物損壞的責任方，為后續(xù)賠償提供依據(jù)。5.附件五：租賃物驗收報告詳細要求：記錄租賃物驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本報告作為租賃物交付和接收的憑證，證明租賃物符合約定要求。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于雙方核對租金支付情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本協(xié)議作為第三方服務的法律依據(jù)，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應支付每日滯納金，滯納金為應付款項的1%。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則每日應支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。責任認定標準：甲方應向乙方支付每日違約金，違約金為租金的1%。示例說明：若甲方應于合同生效之日起5個工作日內(nèi)交付租賃物，但至第6個工作日仍未交付，則每日應支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及設施。責任認定標準：乙方應恢復租賃