2025年度智能家居房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及售后服務(wù)合同

2025年度智能家居房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息如下：（1）位置：_______（2）面積：_______平方米（3）結(jié)構(gòu)：_______（4）設(shè)施：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%后，甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明。2.4乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣_______元整（大寫：_______）。三、標的房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)在驗收期滿前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。四、售后服務(wù)（1）免費維修標的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）免費提供相關(guān)技術(shù)支持；（3）免費提供相關(guān)咨詢；（4）其他售后服務(wù)。4.2乙方在享受售后服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方制定的售后服務(wù)規(guī)定。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.4其他違約責任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及售后服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行標的房產(chǎn)的評估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方進行標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行標的房產(chǎn)的售后服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行本合同過程中，應(yīng)確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。5.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致的損失，由各方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。六、第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，確定第三方介入的事項及具體要求。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后_______個工作日內(nèi)，開始履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。（1）第三方提供服務(wù)的直接費用；（2）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用；（3）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。八、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，未履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方利益受損；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)。八、其他8.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議及費用明細。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、合同變更9.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：標的房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告。說明：該附件用于確定標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。3.附件三：標的房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：該附件用于辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：標的房產(chǎn)售后服務(wù)明細要求：詳細列出標的房產(chǎn)售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明：該附件用于明確甲方在售后服務(wù)方面的責任。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式及標準。說明：該附件用于在違約情況下，計算違約金的具體數(shù)額。7.附件七：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同變更記錄要求：記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更情況。說明：該附件用于確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4其他違約行為，根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例：3.1甲方