二零二五年度商鋪店面租賃合同（含專業(yè)市場運營指導(dǎo)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪店面租賃合同（含專業(yè)市場運營指導(dǎo)）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整五、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.保證金支付4.違約金及滯納金六、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪維護4.商鋪安全七、專業(yè)市場運營指導(dǎo)1.運營指導(dǎo)內(nèi)容2.運營指導(dǎo)方式3.運營指導(dǎo)期限4.運營指導(dǎo)費用八、租賃物交付與驗收1.租賃物交付2.租賃物驗收3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同未盡事宜十三、租賃雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.承租方簽字蓋章3.證人簽字蓋章十四、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.專業(yè)市場運營指導(dǎo)方案4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則b.為實現(xiàn)商鋪租賃目的2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范租賃行為3.合同有效期a.自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所地：____________________2.承租方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所地：____________________三、租賃物信息1.租賃物名稱a.商鋪名稱：____________________2.租賃物位置a.所在區(qū)域：____________________b.詳細地址：____________________3.租賃物面積a.總面積：____________________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)a.建筑結(jié)構(gòu)：____________________b.門窗情況：____________________四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金支付方式a.首付款：租賃期限開始前支付總額的____%b.月租金：每月____日支付上一個月的租金3.租金金額及調(diào)整a.月租金：____________________元/平方米b.租金調(diào)整：____________________五、租金支付1.首付款支付a.首付款金額：____________________元b.支付時間：____________________2.月租金支付a.月租金金額：____________________元b.支付時間：每月____日3.保證金支付a.保證金金額：____________________元b.支付時間：____________________4.違約金及滯納金a.違約金：____________________b.滯納金：____________________六、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途a.僅限用于____________________2.商鋪裝修a.承租方負責(zé)商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)租賃方同意b.裝修費用：____________________元3.商鋪維護a.承租方負責(zé)商鋪日常維護b.維護費用：____________________元4.商鋪安全a.承租方負責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全b.消防設(shè)施：____________________七、專業(yè)市場運營指導(dǎo)1.運營指導(dǎo)內(nèi)容a.市場營銷策略b.商品管理規(guī)范c.顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.運營指導(dǎo)方式a.定期舉辦培訓(xùn)b.提供市場分析報告c.指導(dǎo)市場活動策劃3.運營指導(dǎo)期限a.自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束4.運營指導(dǎo)費用a.運營指導(dǎo)費用：____________________元/年八、租賃物交付與驗收1.租賃物交付a.租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方b.交付時租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定2.租賃物驗收a.承租方應(yīng)在租賃物交付后____個工作日內(nèi)進行驗收b.驗收內(nèi)容包括租賃物本身及附屬設(shè)施等3.驗收標(biāo)準(zhǔn)a.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物實際情況b.驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)記錄在驗收報告上4.驗收時間a.驗收時間：____年____月____日九、合同變更與解除1.合同變更a.任何一方提出合同變更，需書面通知對方b.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議2.合同解除a.合同解除條件：____________________b.合同解除程序：____________________3.解除條件a.違約行為b.不可抗力4.解除程序a.書面通知b.協(xié)商解決十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按期交付租賃物b.租賃物不符合約定2.承租方違約責(zé)任a.未按期支付租金b.損壞租賃物3.違約金計算a.違約金按逾期天數(shù)或損壞程度計算4.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會：____________________3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)十二、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同條款齊全2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件a.附件一：租賃物平面圖b.附件二：租賃物設(shè)施清單c.附件三：專業(yè)市場運營指導(dǎo)方案4.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十三、租賃雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章a.（蓋章）b.法定代表人（簽字）：____________________c.日期：____________________2.承租方簽字蓋章a.（蓋章）b.法定代表人（簽字）：____________________c.日期：____________________3.證人簽字蓋章a.（蓋章）b.證人（簽字）：____________________c.日期：____________________十四、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.專業(yè)市場運營指導(dǎo)方案4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為出租方，對租賃物的使用、管理、維護等方面擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)對租賃物的用途進行監(jiān)督，確保符合市場運營需求。2.甲方提供運營支持條款a.甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳等。b.甲方應(yīng)協(xié)助承租方進行市場調(diào)研，提供市場分析報告。3.甲方監(jiān)管條款a.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保其符合市場規(guī)范。b.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4.甲方收益分配條款a.甲方與承租方就租賃物的收益進行合理分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方有權(quán)收取一定比例的租金管理費。5.甲方責(zé)任條款a.甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及更新改造。b.甲方對租賃物的安全、消防等責(zé)任承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為承租方，在租賃期內(nèi)對租賃物的使用、經(jīng)營擁有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營的商品或服務(wù)，但需符合市場規(guī)范。b.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營時間、價格等。3.乙方裝修改造條款a.乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得同意。b.裝修改造費用由乙方承擔(dān)，不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)。4.乙方收益分配條款a.乙方享有租賃物的全部收益，但需按約定比例支付租金。b.乙方有權(quán)自主決定收益的分配方式。5.乙方責(zé)任條款a.乙方負責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)及消防安全。b.乙方對租賃物的安全、消防等責(zé)任承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.中介方作為第三方，提供租賃雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款a.中介方對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.租賃雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.中介責(zé)任條款a.中介方對因自身原因?qū)е碌淖赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介方對因不可抗力導(dǎo)致的租賃雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介費用支付條款a.中介費用由租賃雙方按約定比例支付。b.中介費用支付時間：____________________5.中介合同解除條款a.租賃雙方或中介方均可提前____個工作日書面通知對方解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方有權(quán)要求租賃雙方支付已產(chǎn)生的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.專業(yè)市場運營指導(dǎo)方案4.乙方裝修改造方案（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按期交付租賃物b.承租方未按期支付租金c.承租方損壞租賃物d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)予以書面通知違約方b.違約方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取糾正措施c.如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立，專門處理仲裁案件的機構(gòu)。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介服務(wù)費用：中介方提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：及時通知租賃方，要求其承擔(dān)責(zé)任并修復(fù)租賃物2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁3.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：參照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方直接簽訂合同2.商鋪租賃雙方通過中介機構(gòu)簽訂合同3.專業(yè)市場運營指導(dǎo)下的商鋪租賃4.包含裝修改造的商鋪租賃5.包含收益分配的商鋪租賃全文完。二零二五年度商鋪店面租賃合同（含專業(yè)市場運營指導(dǎo)）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪店面，現(xiàn)欲出租給乙方使用。乙方有意租賃該商鋪店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的專業(yè)市場運營指導(dǎo)，是指甲方根據(jù)乙方租賃的商鋪店面所在的專業(yè)市場特點，為乙方提供的市場運營、品牌推廣、經(jīng)營管理等方面的指導(dǎo)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）商鋪店面：指甲方出租給乙方的位于_________________________的店面，包括店面本身的建筑、設(shè)備等。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃商鋪店面的費用。3）合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。2）甲方應(yīng)確保商鋪店面的產(chǎn)權(quán)清晰，并具備合法出租的條件。3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將商鋪店面交付給乙方使用。4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪店面。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)合理使用商鋪店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點：商鋪店面位于_________________________。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同租賃期限屆滿。2）乙方提前解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）本合同租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪店面交還甲方。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費。4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商鋪店面所產(chǎn)生的水電費。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2）乙方支付租金和相關(guān)費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供商鋪店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2）若甲方未履行專業(yè)市場運營指導(dǎo)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方擅自改變商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。賠償方式可為現(xiàn)金支付、實物賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致商鋪店面損壞。2）政府征收商鋪店面。3）罷工導(dǎo)致無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方在合同履行期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪店面無法繼續(xù)經(jīng)營。2）乙方存在違反合同約定的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對商鋪店面的所有權(quán)。2）乙方在使用商鋪店面期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分商鋪店面。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止合同的履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪店面的相關(guān)證照和手續(xù)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護商鋪店面的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、溝通等方式，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；2.商鋪店面租賃合同副本；3.商鋪店面現(xiàn)狀描述及照片；4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決協(xié)議；8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供商鋪店面；未履行專業(yè)市場運營指導(dǎo)義務(wù)；擅自改變商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途；未能按時收取租金或相關(guān)費用。（2）乙方違約：未按時支付租金或相關(guān)費用；擅自改變商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定，給甲方造成損失；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分商鋪店面。2.違約認定：違約行為由合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認定違約方并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權(quán)的人。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.水電費：指商鋪店面使用水電所產(chǎn)生的費用。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.合同終止：指合同因約定或法定原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。如遇支付困難，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：商鋪店面損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)損壞時，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施進行修復(fù)。如造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同變更。解決辦法：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對不可抗力事件，減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常經(jīng)營。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體，如物業(yè)管理公司、專業(yè)市場運營機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負責(zé)商鋪店面的日常物業(yè)管理，確保商鋪店面的正常運營。專業(yè)市場運營機構(gòu)：負責(zé)提供專業(yè)市場運營指導(dǎo)，協(xié)助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)收取物業(yè)管理費，有權(quán)對商鋪店面進行必要的維修和管理。專業(yè)市場運營機構(gòu)：有權(quán)對乙方進行市場運營指導(dǎo)，有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：確保商鋪店面的安全、衛(wèi)生和秩序，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。專業(yè)市場運營機構(gòu)：提供專業(yè)的市場運營指導(dǎo)，協(xié)助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪店面。乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)市場運營指導(dǎo)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方享有租金優(yōu)惠，如合同約定。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方享有市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行市場運營指導(dǎo)的監(jiān)督。甲方可對乙方進行經(jīng)營情況的審查。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的押金。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得拖欠租金或相關(guān)費用。全文完。二零二五年度商鋪店面租賃合同（含專業(yè)市場運營指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂地2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪店面地址2.2商鋪店面面積2.3商鋪店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.商鋪店面使用規(guī)范6.1商鋪店面用途6.2商鋪店面裝修6.3商鋪店面維護7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2爭議解決方式補充14.合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5經(jīng)營范圍：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5經(jīng)營范圍：_______1.3合同簽訂地：_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪店面地址：_______2.2商鋪店面面積：_______平方米2.3商鋪店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1結(jié)構(gòu)：_______2.3.2設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的變更：_______4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月4.2租金支付時間：_______4.3租金支付方式：_______4.4違約金及滯納金：_______5.租賃費用5.1水電費：_______5.2物業(yè)管理費：_______5.3其他費用：_______6.商鋪店面使用規(guī)范6.1商鋪店面用途：_______6.2商鋪店面裝修：_______6.3商鋪店面維護：_______7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金：_______7.1.2損壞商鋪店面設(shè)施：_______7.1.3違反商鋪店面使用規(guī)范：_______7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付商鋪店面：_______7.2.2擅自改變商鋪店面用途：_______7.2.3未按時維修商鋪店面設(shè)施：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方原因?qū)е潞贤獬?.1.3租賃方原因?qū)е潞贤獬?.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方約定終止條件達成8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)9.2.2仲裁委員會或人民法院審理期限9.2.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2修改內(nèi)容書面確認10.2.3修改后的合同簽字蓋章11.通知及送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2傳真通知11.1.3電子郵件通知11.2送達地址11.2.1租賃方送達地址11.2.2出租方送達地址11.2.3送達方式確認12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：商鋪店面照片12.1.2附件二：商鋪店面租賃平面圖12.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：_______12.2.2附件二：_______12.2.3附件三：_______13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1商鋪店面相鄰權(quán)13.1.2商鋪店面消防安全13.1.3商鋪店面環(huán)保要求13.2爭議解決方式補充13.2.1爭議解決地的選擇13.2.2爭議解決語言的選擇14.合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期：_______14.2合同份數(shù)：14.2.1租賃方份數(shù)：_______14.2.2出租方份數(shù)：_______14.2.3份數(shù)確認：雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除租賃方和出租方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的各項服務(wù)。2.第三方介入的必要性說明2.1第三方的介入有助于確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率。2.2第三方的專業(yè)服務(wù)有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的申請與確認3.1申請：任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2確認：對方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意第三方介入。4.第三方責(zé)任限額的界定4.1.1由第三方自行承擔(dān)，但不得超過_______元；4.1.2由第三方與租賃方或出租方共同承擔(dān)，但不得超過_______元；4.1.3由第三方、租賃方和出租方共同承擔(dān)，但不得超過_______元。4.2超過責(zé)任限額部分，由合同雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同履行的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲取合同約定的報酬，并享有因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方進行商鋪店面租賃事宜的溝通與協(xié)商，促成合同的簽訂。6.2咨詢服務(wù)：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。6.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)對商鋪店面租賃過程中的施工、裝修等活動進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.4評估服務(wù)：評估方應(yīng)按照合同約定，對商鋪店面進行評估，提供評估報告。6.5保險服務(wù)：保險公司應(yīng)按照合同約定，為商鋪店面租賃提供相應(yīng)的保險保障。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更：任何一方同意引入第三方介入時，應(yīng)與本合同同時簽訂第三方服務(wù)合同，并對本合同進行相應(yīng)的變更。7.2合同解除：若第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，任何一方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的終止9.1.1合同雙方達成一致，終止第三方介入；9.1.2第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.3第三方服務(wù)合同因違約被解除。9.2終止程序：第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由引入方承擔(dān)。10.2費用結(jié)算：費用結(jié)算按照第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪店面照片2.附件二：商鋪店面租賃平面圖說明：詳細展示商鋪店面的平面布局，包括面積、功能分區(qū)、出入口等。3.附件三：商鋪店面租賃合同說明：本合同的副本，供合同雙方留存。4.附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本說明：租賃方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。5.附件五：出租方產(chǎn)權(quán)證明文件說明：出租方擁有商鋪店面產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.附件六：第三方服務(wù)合同說明：如合同中引入第三方介入，需提供第三方服務(wù)合同的副本。7.附件七：租賃保證金收據(jù)說明：租賃方支付租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。8.附件八：租金支付憑證說明：租賃方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.附件九：租賃費用支付明細說明：租賃方支付各項費用的明細，如水電費、物業(yè)管理費等。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件說明：涉及爭議解決的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：按合同約定的違約金比例支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變商鋪店面用途責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費用；若無法恢復(fù)，賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：損壞商鋪店面設(shè)施責(zé)任認定：賠償損壞部分的價值；若無法恢復(fù)，賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付商鋪店面責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)租賃方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變商鋪店面用途責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費用；若無法恢復(fù)，賠償租賃方因此遭受的損失。違約行為：未按時維修商鋪店面設(shè)施責(zé)任認定：負責(zé)維修，承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)合同雙方因此遭受的損失。違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：賠償合同雙方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，按合同約定支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按時交付商鋪店面，支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未按時完成評估服務(wù)，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商鋪店面租賃合同（含專業(yè)市場運營指導(dǎo)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，甲方將其位于________________的商鋪店面出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保商鋪店面租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提及的“商鋪店面”是指甲方擁有的位于________________的商鋪店面，用于經(jīng)營商業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪店面的時間范圍，自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.保證金：指乙方為保障租賃關(guān)系正常履行，向甲方支付的預(yù)付款。4.違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪店面進行必要的檢查、維修，確保商鋪店面符合經(jīng)營需求。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護商鋪店面的正常經(jīng)營秩序。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。4.甲方有義務(wù)提供乙方必要的經(jīng)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪店面，進行合法經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)保持商鋪店面的整潔、安全，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。4.乙方有義務(wù)配合甲方對商鋪店面的檢查、維修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：本合同所指的商鋪店面位于________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金及首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金及相關(guān)費用后，向乙方提供商鋪店面鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，并簽訂終止協(xié)議；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將商鋪店面交還給甲方；2.乙方提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金；3.甲方提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，轉(zhuǎn)賬時須注明付款用途。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費、水電費等：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。2.乙方未按時支付水電費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日_______%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商鋪店面的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_______元。2.甲方擅自改變商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_______元。2.乙方擅自改變商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方損壞商鋪店面的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至本合同終止后_______年止。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、臺風(fēng)、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪店面的所有權(quán)。2.甲方保留對商鋪店面的經(jīng)營管理權(quán)。3.甲方保留對商鋪店面的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在市場運營需要時調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪店面的經(jīng)營問題。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場運營指導(dǎo)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會議、書面報告等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的租賃關(guān)系，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3