2025年度二手房交易背景調(diào)查與盡職調(diào)查協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易背景調(diào)查與盡職調(diào)查協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房交易背景調(diào)查與盡職調(diào)查協(xié)議甲方（委托方）：__乙方（調(diào)查機(jī)構(gòu)）：__鑒于甲方擬進(jìn)行二手房交易，為確保交易安全，甲方委托乙方對二手房的背景進(jìn)行調(diào)查，并就交易中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行盡職調(diào)查。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條調(diào)查范圍與內(nèi)容1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況；1.1.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛；1.1.3房產(chǎn)是否涉及抵押、查封等情況；1.1.4房產(chǎn)是否存在違法建設(shè)、違章使用等情況；1.1.5房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況；1.1.6房產(chǎn)交易歷史及價格情況；1.1.7甲方可能關(guān)注的其他相關(guān)信息。第二條調(diào)查方式與方法2.1.1查閱房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、土地管理部門、城市規(guī)劃部門等相關(guān)政府部門的公開信息；2.1.2向房產(chǎn)所在地社區(qū)、物業(yè)管理公司等相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查；2.1.3通過互聯(lián)網(wǎng)、媒體等渠道收集相關(guān)信息；2.1.4詢問房產(chǎn)交易雙方及相關(guān)知情人員；2.1.5其他必要的方式。2.2乙方應(yīng)保證調(diào)查方式合法、合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第三條調(diào)查結(jié)果3.1乙方應(yīng)在甲方支付調(diào)查費(fèi)用后__日內(nèi)完成調(diào)查工作，并向甲方提交調(diào)查報告。3.2.1調(diào)查對象的基本情況；3.2.2調(diào)查過程及方法；3.2.3調(diào)查結(jié)果及結(jié)論；3.2.4其他需要說明的問題。3.3乙方保證調(diào)查報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方提供的調(diào)查服務(wù)費(fèi)用為人民幣__元整。4.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向乙方支付全部調(diào)查費(fèi)用。4.3乙方完成調(diào)查工作并提交調(diào)查報告后，甲方未按約定支付調(diào)查費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__%計算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付調(diào)查費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.2乙方未按約定時間完成調(diào)查工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)查費(fèi)用的_%。5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及調(diào)查過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至本合同終止后__年止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（調(diào)查機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方參與調(diào)查或提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.1乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供特定服務(wù)；2.2.2甲方要求引入第三方以增加調(diào)查的深度和廣度；2.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)審查或鑒定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展調(diào)查或提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其授權(quán)范圍。3.4第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其開展調(diào)查或提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查或服務(wù)結(jié)果，向甲方和乙方提出建議或報告。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定乙方收取的調(diào)查服務(wù)費(fèi)用的_%。5.3如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行，未經(jīng)乙方同意，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行溝通。第七條第三方的變更與解除7.1如因第三方自身原因無法履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合履行本合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方更換第三方，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)更換第三方的相關(guān)費(fèi)用。7.3本合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力。第八條其他8.1本協(xié)議的修正或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議的修正或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的修正或補(bǔ)充，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4本協(xié)議的修正或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度二手房交易背景調(diào)查與盡職調(diào)查協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括所有協(xié)議條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《調(diào)查報告》詳細(xì)要求：調(diào)查報告應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果和結(jié)論，并由乙方簽字（或蓋章）。說明：調(diào)查報告是乙方履行合同義務(wù)的重要成果，是甲方?jīng)Q策的重要依據(jù)。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：如引入第三方，本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與調(diào)查或服務(wù)的重要文件，確保第三方明確其責(zé)任范圍。4.《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：費(fèi)用支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，確保合同條款得到執(zhí)行。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息不被泄露。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)，確保爭議得到及時有效解決。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容的修改，確保合同的及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付調(diào)查費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付調(diào)查費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付調(diào)查費(fèi)用，若逾期未支付，每日滯納金為調(diào)查費(fèi)用的0.5%。2.違約行為：乙方未按約定時間完成調(diào)查工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)查工作，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行調(diào)查或服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行調(diào)查或服務(wù)