二零二五年度大連安居客二手房交易售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大連安居客二手房交易售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：_____________________________甲方（賣方）地址：_____________________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________________乙方（買方）名稱：_____________________________乙方（買方）地址：_____________________________乙方（買方）聯(lián)系方式：__________________________鑒于：2.雙方就購(gòu)買該房產(chǎn)的售后服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_____________________________1.2房產(chǎn)面積：_____________________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________________1.4房產(chǎn)用途：_____________________________1.5房產(chǎn)證號(hào)：_____________________________1.6房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1甲方保證該房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供房屋交接清單，確保乙方在接收房屋時(shí)，房屋狀況與合同約定一致；（3）在房屋交付后一年內(nèi)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）在房屋交付后三年內(nèi)，若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三條售后服務(wù)期限3.1本合同約定的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)____年。3.2在售后服務(wù)期限內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。第四條違約責(zé)任4.1若甲方在房屋交付前，未如實(shí)告知房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________見(jiàn)證人：_____________________________見(jiàn)證人簽字：_____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)，以協(xié)助雙方完成交易或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_____%。（4）維修單位：對(duì)于維修單位提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的_____%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與其他方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，另行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同補(bǔ)充條款為第三部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（1）第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方提供的服務(wù)不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方提供的服務(wù)不得違反合同約定；（4）第三方提供的服務(wù)應(yīng)有利于甲乙雙方完成交易和解決爭(zhēng)議。甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確，并在本合同中予以引用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)買賣合同：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議。3.房屋交接清單：用于詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.維修保養(yǎng)記錄：用于記錄房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的價(jià)值。8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。2.房產(chǎn)買賣合同：應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。3.房屋交接清單：應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并注明房屋交付日期。4.維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并注明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并注明爭(zhēng)議解決方式。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。9.甲方提供的其他相關(guān)證明文件：應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付金額不符合約定。（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠