二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決協(xié)議

二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______2.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于_______，具體坐落為_(kāi)______。2.房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。4.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付_______元人民幣作為定金，剩余房款_______元人民幣于_______年_______月_______日前一次性支付給賣(mài)方。三、房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。2.買(mǎi)方在支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大損壞；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。五、房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決1.在本合同簽訂后，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本合同簽訂后，如雙方有任何違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_______乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.律師：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如甲乙雙方需要律師提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)，律師應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如甲乙雙方需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如甲乙雙方需要對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其測(cè)繪方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.律師：律師在提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)在提供測(cè)繪服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同條款的履行；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。2.律師：（1）提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）按照約定提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：（1）按照約定提供房屋面積測(cè)繪服務(wù)；（2）保證測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)測(cè)繪結(jié)果與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合約定，可要求第三方在_______日內(nèi)改正，如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。3.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果證明，證明房屋無(wú)查封、抵押等法律糾紛。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果的復(fù)印件，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋實(shí)際面積與合同約定面積一致。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的物品和狀態(tài)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋交接清單的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元，未按時(shí)支付定金的，視為買(mǎi)方違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付房屋的，視為賣(mài)方違約。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況