二零二五年度二手房買賣三方交易稅費承擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣三方交易稅費承擔合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________丙方（中介方）：___________一、房屋基本情況1.房屋坐落：___________2.房屋權(quán)屬證明編號：___________3.房屋所有權(quán)人：___________4.房屋建筑面積：___________平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：___________6.房屋用途：___________7.房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：___________8.房屋所有權(quán)取得方式：___________9.房屋是否涉及共有：___________10.房屋是否涉及抵押、查封等限制性因素：___________二、房屋成交價格1.房屋成交價格為人民幣___________元整（大寫：__________________________）。（1）契稅：___________元（2）印花稅：___________元（3）個人所得稅：___________元（4）營業(yè)稅及附加：___________元（5）其他稅費：___________元三、稅費承擔1.甲方應(yīng)承擔的稅費：___________元2.乙方應(yīng)承擔的稅費：___________元3.丙方應(yīng)承擔的稅費：___________元4.如稅費發(fā)生變動，按國家最新政策規(guī)定承擔。四、房屋交付1.房屋交付日期：___________（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋已裝修完畢，可入??；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋已辦理完畢所有與房屋相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、付款方式（1）首付款：___________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：___________元，于房屋交付之日支付。2.乙方支付房款時，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的___________%；（2）如甲方提供的房屋存在隱瞞事實或欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.乙方違約責任：（1）如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的___________%；（2）如乙方違反合同約定，擅自進入甲方房屋或使用甲方房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的___________%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向___________（具體法院）提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________________乙方（買受方）：__________________丙方（中介方）：__________________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何一方或多方，包括但不限于但不限于：擔保方、貸款方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問、稅務(wù)顧問等。2.第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率、確保交易合規(guī)，或根據(jù)交易需要而引入的專業(yè)服務(wù)。二、第三方責任及權(quán)利1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第三方的責任限額：a.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的___________倍。b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方利益的，不承擔賠償責任。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。三、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：a.第三方的名稱、職責、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。b.第三方介入的時間、方式、程序等。c.第三方介入的費用承擔方式。2.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。b.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與丙方（中介方）之間：a.第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系，丙方不得因第三方的介入而免除其應(yīng)承擔的義務(wù)。b.第三方介入的費用，丙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方收取。3.第三方與其他第三方之間：a.各第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨立履行職責。b.各第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同確保交易順利進行。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的專業(yè)意見履行合同義務(wù)。2.第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同條款有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。3.第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、合同變更及解除1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.合同變更或解除后，第三方的責任限額和權(quán)利義務(wù)按照變更或解除后的合同約定執(zhí)行。七、合同終止1.第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同事項。3.第三方介入終止后，其責任限額和權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方或第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。2.爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.爭議解決過程中，各方應(yīng)積極配合，共同維護交易秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：a.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；b.土地使用權(quán)證；c.房屋買賣合同；d.房屋登記簿復(fù)印件；e.房屋他項權(quán)利證明文件。要求：所有證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由甲方提供。2.房屋評估報告：a.房屋評估機構(gòu)出具的評估報告；b.評估報告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途、交易價格等信息。要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，且評估報告的出具日期應(yīng)在本合同簽訂前。3.房屋交易稅費計算表：a.房屋交易稅費計算表應(yīng)由稅務(wù)部門或具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具；b.計算表應(yīng)詳細列出各項稅費名稱、計算依據(jù)和金額。要求：計算表應(yīng)真實反映房屋交易中涉及的各項稅費。4.房屋裝修情況說明：a.房屋裝修情況說明應(yīng)由甲方提供；b.說明應(yīng)包含房屋裝修情況、裝修費用等信息。要求：說明應(yīng)真實反映房屋的裝修情況。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：a.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)共同簽署；b.協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機構(gòu)提供。6.其他相關(guān)文件：a.甲乙雙方認為有必要提供的其他文件；b.其他文件應(yīng)與房屋交易相關(guān)。要求：其他文件應(yīng)真實、合法，且與房屋交易有直接關(guān)聯(lián)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的___________%。b.提供虛假房屋權(quán)屬證明文件：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的___________%，并賠償乙方因此遭受的損失。c.故意隱瞞房屋存在瑕疵或問題：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的___________%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的___________%。b.提供虛假購房資格證明文件：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的___________%，并賠償甲方因此遭受的損失。c.故意拖延或阻撓房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的___________%。3.丙方（中介方）違約行為及責任認定：a.故意隱瞞房屋存在瑕疵或問題：責任認定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的___________%，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：責任認定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的___________%，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.未按約定提供中介服務(wù)：責任認定：丙方