二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷(xiāo)策劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷(xiāo)策劃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，甲方同意出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1商鋪名稱(chēng)：_______1.2商鋪地址：_______1.3商鋪面積：_______平方米1.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.5商鋪裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃物的維修保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于租賃物的評(píng)估、裝修、營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的甲方和乙方責(zé)任范圍內(nèi)。3.2第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方在介入本合同前的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方在本合同中的預(yù)期收益；（4）市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限；（2）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為合法、合規(guī)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息和資料保密；（4）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為不會(huì)對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益造成損害。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方在租賃、裝修、營(yíng)銷(xiāo)策劃等方面的顧問(wèn)或服務(wù)商，應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，應(yīng)事先征得甲方的同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方在租賃、裝修、營(yíng)銷(xiāo)策劃等方面的顧問(wèn)或服務(wù)商，應(yīng)遵守乙方的需求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商，應(yīng)事先征得乙方的同意。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求；（2）第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，并按要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間安排；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方介入的保密條款。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將該協(xié)議作為本合同的附件。六、違約責(zé)任6.1如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定，參照本合同第六條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。1.2《商鋪裝修方案》：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、工期安排等。1.3《營(yíng)銷(xiāo)策劃方案》：包括營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、策略、執(zhí)行計(jì)劃、預(yù)算等。1.4《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及保密條款。1.5《維修保養(yǎng)記錄》：記錄商鋪的日常維修保養(yǎng)情況。1.6《租賃物使用記錄》：記錄乙方使用商鋪的情況，包括經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)狀況等。1.7《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。1.8《違約行為處理記錄》：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。1.9《爭(zhēng)議解決記錄》：記錄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。1.10《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.2甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)通知甲方，甲方未在3日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3第三方違反保密條款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或