2025年度智能化二手房買賣代理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化二手房買賣代理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________住址：__________________鑒于甲方擁有一套位于__________________的房產(chǎn)，建筑面積為__________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________5.房產(chǎn)用途：__________________6.房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施：__________________7.房產(chǎn)周邊環(huán)境：__________________二、代理服務(wù)內(nèi)容1.乙方委托甲方提供2025年度智能化二手房買賣代理服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）尋找潛在買家；（3）組織看房及談判；（4）協(xié)助簽訂購房合同；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）提供售后服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照乙方的需求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)信息及相關(guān)服務(wù)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.甲方收取的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__%。2.代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由乙方支付給甲方。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__日內(nèi)支付代理費(fèi)用。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，過戶稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、有效。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。2.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的__%。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為甲乙雙方交易的見證人或擔(dān)保人；（3）第三方提供資金、信用等金融服務(wù)；（4）第三方提供其他與本次交易相關(guān)的輔助服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）律師：律師因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的__%；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的__%；（4）測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)因測繪結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為測繪服務(wù)費(fèi)用的__%；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為金融服務(wù)費(fèi)用的__%。四、第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的交易責(zé)任不承擔(dān)；（2）律師：律師僅對甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的交易責(zé)任不承擔(dān)；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的交易責(zé)任不承擔(dān)；（4）測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)僅對測繪結(jié)果負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的交易責(zé)任不承擔(dān)；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)僅對提供的金融服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的交易責(zé)任不承擔(dān)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）律師：律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)評估，提供評估報(bào)告；（4）測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)測繪，提供測繪報(bào)告；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供資金、信用等金融服務(wù)。六、第三方變更及退出（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方有權(quán)隨時(shí)解除與中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，但應(yīng)提前__日通知中介機(jī)構(gòu)；（2）律師：甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)解除與律師的委托關(guān)系，但應(yīng)提前__日通知律師；（3）評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)解除與評估機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，但應(yīng)提前__日通知評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)：甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)解除與測繪機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，但應(yīng)提前__日通知測繪機(jī)構(gòu)；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)解除與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的合作，但應(yīng)提前__日通知金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。七、第三方違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）律師：律師因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方信息保密1.第三方在本合同項(xiàng)下，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。九、第三方爭議解決（1）中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟；（2）律師：甲乙雙方與律師之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向律師所在地人民法院提起訴訟；（3）評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向評估機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟；（4）測繪機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與測繪機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向測繪機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向金融服務(wù)機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。說明：用于明確交易中需要繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，如房屋已出租。說明：用于明確房屋租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：作為本次交易的正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明甲方身份，確保交易合法。說明：用于證明乙方身份，確保交易合法。10.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介機(jī)構(gòu)在本次交易中的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的__%。示例：若房產(chǎn)成交價(jià)為100萬元，甲方未按時(shí)過戶，應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。示例：若代理費(fèi)用為5萬元，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金5000元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的__%。示例：若房產(chǎn)成交價(jià)為100萬元，甲方未按時(shí)提供信息，應(yīng)支付違約金10萬元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方