國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本

國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX大街XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX大街XX號(hào)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，擬租賃甲方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX大街XX號(hào)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

1.2.1房產(chǎn)建筑面積：XX平方米；

1.2.2附屬設(shè)施包括：XX、XX等；

1.2.3租賃物的詳細(xì)描述及狀況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的五日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.3甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)XX銀行北京分行

賬號(hào)：XX

戶(hù)名：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3租賃期間，租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物返還確認(rèn)書(shū)。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

12.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方賠償損失。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月