承包土地建房合同范本

承包土地建房合同范本

甲方（土地所有方）：_____________________

乙方（承包方）：_______________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）的土地使用權(quán)，乙方希望承包該土地用于建設(shè)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方土地建房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于________________，四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.2土地面積：該土地總面積為_(kāi)_______________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：該土地用途為住宅用地，乙方承包后僅可用于建設(shè)住宅房屋。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（如：空地、農(nóng)田等）。

第二條承包期限

2.1本合同承包期限為自合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。

2.2承包期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂承包合同。

第三條承包費(fèi)用及支付方式

3.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付承包費(fèi)用總額的50%，即人民幣_(tái)_______________元（￥________________）作為首付款；余款人民幣_(tái)_______________元（￥________________）應(yīng)于承包期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)一次性支付完畢。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并保證該土地?zé)o權(quán)屬糾紛。

第五條土地使用

5.1乙方承包該土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)。

5.2乙方不得擅自改變土地用途，不得在該土地上進(jìn)行違法建筑。

5.3乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保護(hù)土地，不得造成土地破壞或污染。

5.4乙方在土地使用過(guò)程中，如需進(jìn)行土地平整、挖掘等作業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第六條房屋建設(shè)

6.1乙方應(yīng)在承包期內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋建設(shè)符合國(guó)家建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)所有建設(shè)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

6.3乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)向甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)證明文件，包括但不限于施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)

7.1乙方在承包期內(nèi)所建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

7.2乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用總額千分之五的違約金。

8.2如乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

8.3如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建筑，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

8.4如因乙方原因?qū)е峦恋仄茐幕蛭廴?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因此給甲方造成的損失。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________