個人二手房產(chǎn)出租合同范本

個人二手房產(chǎn)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方出租的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。

2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，且甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)。

3.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元），租金按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

3.租金支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

3.甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

第六條房屋修繕

1.房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護和修繕由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

2.若房屋及設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，修繕費用由甲方承擔(dān)。

3.乙方在修繕房屋及設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____個月的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方利用房屋進行違法活動的；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過____個月的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_