公寓鋪面房屋租賃合同范本

公寓鋪面房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓鋪面房屋事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（地址）的公寓鋪面房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于________________（用途），不得擅自改變租賃用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金按季度支付，每季度的首月____日前支付。

4.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行合同的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后____日內(nèi)無息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認書》。

6.2交付時，甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的使用條件。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護、清潔衛(wèi)生等。

7.3如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前____日書面通知甲方，并提供詳細的裝修改造方案。

8.2甲方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)回復(fù)是否同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好和清潔。

10.2返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《房屋返還確認書》。

第十一條違約責任

11.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

11.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

11.3如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十二條合同的變更和解除

12.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

12.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

12.3如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______________