城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本

城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》。

1.3租賃房產(chǎn)的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥________元），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，并簽署《租賃房產(chǎn)交接清單》。

第六條房產(chǎn)使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3租賃房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃房產(chǎn)平面圖