個人出租開發(fā)區(qū)房屋合同范本

個人出租開發(fā)區(qū)房屋合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于開發(fā)區(qū)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于________________開發(fā)區(qū)，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2房屋權屬證明文件編號：_____________________，房屋所有權人為甲方。

1.3房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1房屋租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務。租賃期滿，乙方交還房屋且無違約行為的，甲方應在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行檢查，并填寫房屋交付驗收單，雙方簽字確認。

5.3乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定條件的，應于驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3乙方不得擅自改動房屋結構和設施，如需改動，應征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

8.2裝修不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全。

8.3裝修費用由乙方承擔，裝修后的房屋不得影響甲方房屋的再次出租。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施返還給甲方。

9.2返還的房屋應符合正常使用后的狀態(tài)，乙方不得拆除或損壞房屋的裝修和設施。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

10.3乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十一條合同的變更和解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

11.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（