集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

傳真：【甲方傳真號(hào)碼】

郵編：【甲方郵政編碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

傳真：【乙方傳真號(hào)碼】

郵編：【乙方郵政編碼】

鑒于甲方合法擁有位于【具體位置】的集體建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體位置】的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該集體建設(shè)用地的面積為【具體面積】平方米，用途為【具體用途】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】年【月】【日】止。

1.3該集體建設(shè)用地的四至范圍為：東至【東至描述】，南至【南至描述】，西至【西至描述】，北至【北至描述】。

1.4甲方保證對(duì)該集體建設(shè)用地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元作為定金。

2.2.2甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后【支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【剩余價(jià)款金額】元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地使用權(quán)變更登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將變更登記后的集體建設(shè)用地使用權(quán)證書原件交付給乙方。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地使用權(quán)無瑕疵、無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付集體建設(shè)用地使用權(quán)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.4甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.3乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.4乙方應(yīng)保證合理利用該集體建設(shè)用地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地利用的法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付集體建設(shè)用地使用權(quán)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。

6.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。

6.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在【時(shí)間】天內(nèi)提供不可抗力的證明材料。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過【時(shí)間】天，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

8.3本合同的任何變更或解除均不影響雙方已經(jīng)履行的部分。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章