出租私人住宅房合同范本

出租私人住宅房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋用途為居住。

3.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備包括：__________________________（詳細(xì)列明）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：__________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.房屋及設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和必要的修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.修繕期間影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）擅自改變房屋用途的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

（3）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）逾期未支付租金超過______日的；

（6）其他違反本合同約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定提供房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽