居住使用租房合同范本

居住使用租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房屋所在地】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1該房屋的具體位置為：【房屋具體地址】。

1.2該房屋的建筑面積為：【房屋面積】平方米。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。

1.4該房屋的附屬設(shè)施及家具電器包括但不限于：【列出附屬設(shè)施及家具電器】。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋的用途為居住使用。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋的月租金為【月租金金額】元。

4.2租金支付方式為：【支付方式】（如：押一付三、季付等）。

4.3乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】天支付下一期租金。

4.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后【修復(fù)響應(yīng)時(shí)間】天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

7.4因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的裝修狀態(tài)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天；

b.擅自改變房屋用途；

c.擅自轉(zhuǎn)租房屋；

d.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

e.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

f.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.逾期交付房屋超過(guò)【逾期天數(shù)】天；

b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居?。?/p>

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【逾期支付比例】%的違約金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元的違約金。

11.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本