房地產(chǎn)抵押貸款合同示范文本6篇

房地產(chǎn)抵押貸款合同示范文本6篇篇1抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意將其房地產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條款1.貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款人民幣XX元。2.貸款期限：貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.貸款利率：貸款利率為XX%，具體計(jì)算方式詳見合同附件。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其名下的房地產(chǎn)（詳見附件）作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣XX元。4.抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或挪用。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并享有抵押物的使用權(quán)。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方償還貸款本息，并履行抵押合同約定的義務(wù)。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款本息，并在甲方違約時(shí)要求提前收回貸款。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方發(fā)放貸款，并妥善保管抵押物。四、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按時(shí)償還貸款本息或擅自轉(zhuǎn)讓、出租或挪用抵押物，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并要求支付違約金。2.乙方違約：若乙方未按時(shí)向甲方發(fā)放貸款或未妥善保管抵押物，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決若甲乙雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意修改。如需修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同終止：本合同在以下情況下可終止：（1）貸款本息全部還清；（2）甲乙雙方協(xié)商同意提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。以上合同內(nèi)容，甲乙雙方已充分閱讀和理解，并自愿遵守執(zhí)行。如有未盡事宜，另行協(xié)商。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日附件：1.抵押物清單2.貸款利率計(jì)算表3.還款計(jì)劃表篇2抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款信息1.貸款金額：XXX元。2.貸款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.貸款利率：年利率XX%，具體利息根據(jù)每月實(shí)際天數(shù)和未償還本金計(jì)算。4.還款方式：甲方需每月向乙方支付利息，并在貸款到期時(shí)一次性償還本金。二、抵押物信息1.抵押物名稱：房地產(chǎn)。2.抵押物地址：XXXX。3.抵押物面積：XX平方米。4.抵押物評(píng)估價(jià)值：XXX元。三、抵押期限1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.抵押期限內(nèi)的利息及本金還款義務(wù)需嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方需按時(shí)向乙方支付利息，并在貸款到期時(shí)一次性償還本金。如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。2.乙方需按時(shí)向甲方提供貸款，并確保貸款資金的安全性和穩(wěn)定性。如乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在抵押期限內(nèi)，甲方需妥善保管抵押物，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方有權(quán)在貸款逾期或甲方違約的情況下，通過(guò)法律途徑追討貸款本金和利息。五、違約責(zé)任1.如甲方逾期未還款或違反其他合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。2.如乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。六、爭(zhēng)議解決1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，確保貸款資金的安全性和穩(wěn)定性。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3抵押人（甲方）：XX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。抵押物的面積為XX平方米，其中住房面積為XX平方米，商業(yè)面積為XX平方米。抵押物的價(jià)值為人民幣XX元。二、貸款金額及用途乙方同意向甲方提供貸款人民幣XX元，用于XX。甲方應(yīng)提供真實(shí)的借款用途證明文件。三、貸款期限貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、貸款利率及還款方式貸款利率為年利率XX%，還款方式為XX。甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。五、抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額，保險(xiǎn)期限不低于貸款期限。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單交由乙方保管。六、抵押物登記甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理抵押物登記手續(xù)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)還款或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的XX%計(jì)算。2.甲方如未辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的XX%計(jì)算。3.甲方如提供虛假證明文件或隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的XX%計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。九、其他條款1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和還款計(jì)劃，并保證其真實(shí)性。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)積極配合。3.甲方應(yīng)在貸款還清前妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。4.乙方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（抵押人）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（貸款人）：__________________銀行地址：___________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為保障各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房地產(chǎn)作為抵押向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同概述本合同由甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意接受抵押物并貸款給甲方。借款用于_____________。借款人必須按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。二、抵押物描述及評(píng)估價(jià)值抵押物位于______________________，建筑面積為______平方米，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。經(jīng)評(píng)估，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。雙方確認(rèn)以該評(píng)估價(jià)值作為貸款發(fā)放的依據(jù)。三、貸款條款1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息。4.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表按期還款，如遇特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。四、抵押條款1.甲方應(yīng)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交由乙方保管。2.甲方在還清全部借款并支付所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)立即返還抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書并配合甲方辦理抵押注銷手續(xù)。3.甲方保證抵押物在抵押期間保持其價(jià)值，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押。五、保證與承諾1.甲方保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.甲方保證按照本合同約定用途使用借款，并按期歸還借款本息。3.乙方承諾按照本合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的使用情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（蓋章）：__________________銀行日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5甲方（抵押人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：________________銀行地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因購(gòu)房等原因需要貸款，并同意將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條款1.貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______元整的貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率為年利率______，具體利率根據(jù)乙方政策確定。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其所有的位于____________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押物）抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保。2.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)對(duì)抵押物投保，并將乙方列為第一受益人。在貸款期間，甲方不得撤銷保險(xiǎn)。4.抵押物登記：雙方應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)。三、保證條款1.甲方保證抵押物為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛。2.甲方保證抵押物不存在其他形式的擔(dān)?；蛳拗?。3.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如未能按時(shí)償還，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、違約條款1.甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。2.甲方違反本合同項(xiàng)下其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、提前還款條款1.甲方有權(quán)提前償還貸款，提前還款需提前通知乙方并取得乙方同意。2.提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際貸款期限計(jì)算利息。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（抵押人）：________________（簽字）日期：________________乙方（貸款人）：________________銀行（蓋章）日期：________________篇6甲方（抵押人）：____________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________銀行聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________分行/支行鑒于甲方為了融資需要，愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為取得乙方借款的擔(dān)保，為此甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述及抵押權(quán)設(shè)定1.