房產(chǎn)銷(xiāo)售招商承包協(xié)議

房產(chǎn)銷(xiāo)售招商承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方公司郵箱]一、總則（一）協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作承包給乙方，雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)到共同的銷(xiāo)售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。（二）定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.“房產(chǎn)”：指甲方擁有的特定房產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。2.“銷(xiāo)售招商”：指通過(guò)各種營(yíng)銷(xiāo)手段和渠道，吸引潛在客戶購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或租賃房產(chǎn)，并促成交易的過(guò)程。3.“承包方”：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作的一方。4.“發(fā)包方”：指甲方，即將房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作承包給乙方的一方。（三）協(xié)議范圍本協(xié)議涵蓋的房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶接待、銷(xiāo)售談判、合同簽訂、售后服務(wù)等方面的工作。二、承包方的權(quán)利與義務(wù)（一）承包方的權(quán)利1.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，自主開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作，制定銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。2.有權(quán)要求發(fā)包方提供與房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作相關(guān)的資料和信息，包括房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件、圖紙、宣傳資料等。3.有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的銷(xiāo)售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。（二）承包方的義務(wù)1.應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作，盡最大努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)。2.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。3.應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。4.應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和客戶情況，配合甲方進(jìn)行銷(xiāo)售管理和客戶服務(wù)工作。三、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包方的權(quán)利1.有權(quán)對(duì)承包方的房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求承包方糾正不符合協(xié)議約定的行為。2.有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)度和市場(chǎng)情況，調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)。3.有權(quán)按照本協(xié)議的約定，支付承包方的銷(xiāo)售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。（二）發(fā)包方的義務(wù)1.應(yīng)向承包方提供與房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作相關(guān)的資料和信息，協(xié)助承包方開(kāi)展工作。2.應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付承包方的費(fèi)用和提供相應(yīng)的支持。3.應(yīng)尊重承包方的工作成果，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)（一）銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，設(shè)定合理的銷(xiāo)售目標(biāo)，并在本協(xié)議中明確。（二）銷(xiāo)售任務(wù)的分配甲方將銷(xiāo)售任務(wù)按照一定的比例或方式分配給承包方，承包方應(yīng)按照分配的任務(wù)開(kāi)展工作。（三）銷(xiāo)售進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告承包方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和客戶情況，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與承包方溝通解決。五、招商政策與支持（一）招商政策的制定甲方應(yīng)制定合理的招商政策，包括優(yōu)惠政策、付款方式、售后服務(wù)等方面的內(nèi)容，以吸引潛在客戶。（二）招商支持的提供甲方應(yīng)向承包方提供必要的招商支持，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、客戶接待等方面的支持，以提高招商效果。（三）招商成果的評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)招商成果進(jìn)行評(píng)估，如客戶數(shù)量、簽約金額等方面的指標(biāo)，以評(píng)估承包方的工作績(jī)效。六、費(fèi)用與收益（一）費(fèi)用的承擔(dān)1.承包方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作相關(guān)的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、客戶接待費(fèi)等。2.發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作相關(guān)的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）收益的分配1.承包方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的銷(xiāo)售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。銷(xiāo)售傭金的計(jì)算方式和比例應(yīng)在本協(xié)議中明確。2.發(fā)包方應(yīng)獲得房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作所帶來(lái)的收益，包括房產(chǎn)銷(xiāo)售款、租金等。（三）費(fèi)用與收益的結(jié)算1.承包方應(yīng)定期向甲方提交銷(xiāo)售費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)，甲方應(yīng)及時(shí)審核并支付。2.發(fā)包方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，定期向承包方支付銷(xiāo)售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，雙方應(yīng)明確結(jié)算時(shí)間和方式。七、合同的變更與解除（一）合同變更的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。4.解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（三）合同變更與解除的后果1.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的義務(wù)。2.合同變更或解除后，如造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）違約責(zé)任的認(rèn)定1.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約的具體情況和本合同的約定進(jìn)行。（二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而遭受的損失，包括直接損失和間接損失。3.支付違約金：雙方可以在本合同中約定違約金的金額或計(jì)算方式，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。（三）違約金的支付1.如一方違約，應(yīng)按照本合同的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的支付應(yīng)在違約方收到對(duì)方通知后的一定期限內(nèi)完成，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的一定比例支付逾期違約金。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。（三）爭(zhēng)議解決的程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和資料。3.法院作出的判決具有終局性，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。十、協(xié)議的生效、期限與終止（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）協(xié)議的期限本協(xié)議的期限為[協(xié)議期限]，自生效之日起計(jì)算。（三）協(xié)議的終止條件1.本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本協(xié)議。十一、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。（二）通知條款雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如采用郵寄方式，以收件人簽收之日為準(zhǔn)；如采用傳真或郵件方式，以發(fā)送之日為準(zhǔn)。（三）不可抗力條款本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，合理調(diào)整本協(xié)議的履行期限或終止本協(xié)議。不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（四）法律適用條款本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。（五）協(xié)議的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。期滿后，如雙方未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期