房地產(chǎn)售房合同書

房地產(chǎn)售房合同書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：實際建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，總建筑面積為[總建筑面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型]，布局合理，采光良好，通風順暢。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。賣方保證向買方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實、合法、有效。第三章：房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方商定該房屋的總售價為人民幣[具體售價金額]元（大寫：[大寫售價金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時間1]日內(nèi)，向賣方支付房屋總售價的[首付款比例1]%作為首付款，即人民幣[首付款金額1]元（大寫：[大寫首付款金額1]）。剩余款項[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）由買方通過銀行貸款方式支付，貸款申請經(jīng)銀行審批通過后[具體付款時間2]日內(nèi)，買方將剩余款項支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)積極配合買方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。第四章：交付及過戶相關(guān)事宜1.交付時間：賣方應(yīng)于[具體交付時間]日前，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，并將房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品交付給買方。2.交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：房屋已完成竣工驗收，具備交付使用條件。房屋已結(jié)清所有物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給買方。3.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)于房屋交付后的[具體過戶時間]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)資料等。買方應(yīng)按照規(guī)定支付辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費。第五章：房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，不存在任何質(zhì)量問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換，直至達到質(zhì)量標準。2.保修期限及范圍：房屋的保修期限為[具體保修期限]年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏，以及電氣、給排水等系統(tǒng)的故障。第六章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價的[逾期違約金比例1]%向買方支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)1]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，并支付房屋總售價的[違約金比例2]%作為違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責維修或更換，直至達到質(zhì)量標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。如賣方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.買方違約責任：如買方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例3]%向賣方支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)2]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總售價的[違約金比例3]%作為違約金。如買方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并向賣方支付房屋總售價的[違約金比例4]%作為違約金。如買方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第七章：爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達對方。如以快遞方式送達，以收件人簽收之日為送達之日；如以傳真或郵件方式送達，以發(fā)送之日為送達之日。4.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________