建筑工程建設(shè)工程合同與索賠

建筑工程建設(shè)工程合同與索賠合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。《建筑工程建設(shè)工程合同與索賠合同正文》一、合同總則1.合同雙方甲方為建設(shè)單位，負責工程的投資、組織和管理等工作。乙方為施工單位，負責工程的具體施工任務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。2.合同目的明確雙方在建筑工程建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進行和質(zhì)量安全。規(guī)范工程價款的支付和結(jié)算，保障雙方的合法權(quán)益。3.適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同語言和文件解釋本合同以中文書寫，具有同等法律效力。對合同條款的理解和解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，如有歧義，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[具體工程地點]3.工程范圍詳細列出工程的各個分項工程和工作內(nèi)容，包括建筑主體、裝飾裝修、給排水、電氣等。明確工程的邊界和與周邊環(huán)境的銜接部位。4.工程進度計劃制定詳細的工程進度計劃，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間和關(guān)鍵節(jié)點。約定如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的處理方式。三、工程設(shè)計1.設(shè)計單位[具體設(shè)計單位名稱]，具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)和經(jīng)驗。2.設(shè)計文件提供詳細的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明等設(shè)計文件，作為施工的依據(jù)。設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可用于施工。3.設(shè)計變更如因甲方需求變更或其他原因需要進行設(shè)計變更，應(yīng)按照規(guī)定的程序辦理變更手續(xù)。設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲方、設(shè)計單位和乙方共同確認，并及時調(diào)整施工方案和工程價款。四、工程施工1.施工單位乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準和進度計劃進行施工，保證工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)配備足夠的施工人員、設(shè)備和材料，保證施工的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.施工組織設(shè)計乙方應(yīng)提交詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進度計劃、施工平面布置等內(nèi)容。施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可實施。3.施工進度乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃進行施工，定期向甲方提交工程進度報告。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)承擔違約責任并采取措施加快進度。4.施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。5.安全文明施工乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，保證施工安全。乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔和文明，減少對周邊環(huán)境的影響。五、工程價款及支付1.合同價款雙方協(xié)商確定本工程的合同價款為[具體合同價款金額]元。合同價款包括工程的直接費、間接費、利潤、稅金等全部費用。2.價款調(diào)整如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化，應(yīng)按照約定的方式進行調(diào)整。價款調(diào)整的依據(jù)和計算方法應(yīng)在合同中明確約定。3.工程預付款甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程預付款，預付款比例為合同價款的[具體預付款比例]%。工程預付款應(yīng)在乙方提交預付款保函后支付，預付款保函的金額為預付款的金額。4.工程進度款乙方應(yīng)按照工程進度向甲方提交工程進度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[具體時間]內(nèi)進行審核并支付工程進度款。工程進度款的支付比例為已完工程價款的[具體支付比例]%，扣除已支付的預付款和質(zhì)量保證金。5.竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[具體時間]內(nèi)進行審核并與乙方進行結(jié)算。竣工結(jié)算的依據(jù)為合同、設(shè)計文件、變更簽證等相關(guān)資料，結(jié)算結(jié)果經(jīng)雙方確認后作為工程價款的最終依據(jù)。六、工程變更1.變更程序如需要進行工程變更，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和影響。甲方應(yīng)在收到變更申請后的[具體時間]內(nèi)進行審核并作出是否同意變更的決定。如甲方同意變更，應(yīng)與乙方、設(shè)計單位共同協(xié)商確定變更方案和價款調(diào)整方式。2.變更價款確定變更價款的確定應(yīng)遵循公平合理的原則，根據(jù)變更的內(nèi)容和工程量的增減等因素進行計算。如合同中有約定的變更價款確定方式，應(yīng)按照約定執(zhí)行；如合同中未約定，應(yīng)通過協(xié)商或委托第三方進行評估確定。3.變更對工期的影響如工程變更導致工期延誤，乙方應(yīng)提出工期順延申請，經(jīng)甲方審核同意后調(diào)整工程進度計劃。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔違約責任。七、竣工驗收與交付1.竣工驗收條件工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標準進行自檢，保證工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)提交竣工驗收申請，包括竣工報告、竣工圖紙、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.竣工驗收程序甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請后的[具體時間]內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照規(guī)定的程序和標準進行，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，確認工程竣工。3.交付時間和方式工程交付時間為竣工驗收合格后的[具體交付時間]。交付方式為乙方將工程移交甲方，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)，包括工程資料的移交等。八、索賠與爭議解決1.索賠的提出如一方認為對方違約或造成損失，有權(quán)提出索賠要求。索賠應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)提出，逾期提出的索賠視為放棄。2.索賠的處理對方收到索賠通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行答復，如未答復視為認可索賠要求。如雙方對索賠事項存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方也可以在合同中約定其他爭議解決方式，如仲裁等。九、違約責任1.雙方違約情形如甲方未按照合同約定支付工程價款、提供施工條件等，應(yīng)承擔違約責任。如乙方未按照合同約定進行施工、質(zhì)量不符合要求、工期延誤等，應(yīng)承擔違約責任。2.違約責任的承擔違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同價款的[具體違約金比例]%。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。十、合同解除1.合同解除的條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。2.合同解除的程序如一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并說明解除的理由和依據(jù)。對方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)作出答復，如未答復視為同意解除。3.解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，如因解除合同造成對方損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向第三方披露。2.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力的定義和范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、價款結(jié)清后終止。如雙方另有約定，以約定為準。4.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)