便利店店面租賃合同

便利店店面租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃店面的基本情況1.店面地址：位于[具體詳細(xì)地址]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.店面面積：[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)。3.店面用途：僅用于經(jīng)營便利店，不得用于其他非法或違規(guī)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長]。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長]，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元，租金按季度支付。2.支付期限：每季度的最后一個(gè)月的[具體支付日期]為租金支付截止日，乙方應(yīng)在截止日后[規(guī)定的支付期限]內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。4.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償后，將剩余部分退還乙方。五、店面的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持店面的清潔衛(wèi)生，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行店面的日常管理和維護(hù)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證店面的安全使用。甲方應(yīng)定期對店面的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢修，保障設(shè)施的正常運(yùn)行。3.裝修及改造約定：乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)店面的原狀，不得拆除或損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。六、合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變店面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合理的延期履行期限或解除本合同。八、通知與送達(dá)1.通知的方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、郵件等方式進(jìn)行。2.送達(dá)的地點(diǎn)：甲方的送達(dá)地點(diǎn)為其公司地址；乙方的送達(dá)地點(diǎn)為其公司地址。若一方變更送達(dá)地點(diǎn)，應(yīng)及時(shí)通知對方。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方披露。4.附件的效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。十、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________