學(xué)校實(shí)訓(xùn)廠房租賃合同

學(xué)校實(shí)訓(xùn)廠房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?！秾W(xué)校實(shí)訓(xùn)廠房租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的合法主體，擁有學(xué)校實(shí)訓(xùn)廠房的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)利將該廠房出租給承租方用于特定的實(shí)訓(xùn)教學(xué)等相關(guān)用途。2.承租方：系依法設(shè)立的學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，具備開展實(shí)訓(xùn)教學(xué)等相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)和能力，有需求租賃出租方的實(shí)訓(xùn)廠房用于自身的教學(xué)和實(shí)訓(xùn)活動(dòng)。二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體詳細(xì)的廠房所在地理位置，如學(xué)校內(nèi)的具體區(qū)域等]。2.廠房面積：共計(jì)[具體的廠房面積數(shù)值]平方米，包括[詳細(xì)列舉各部分的面積等情況]。3.廠房用途：專門用于學(xué)校的實(shí)訓(xùn)教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他非法或與實(shí)訓(xùn)教學(xué)無關(guān)的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體的開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體的結(jié)束租賃日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前約定的時(shí)間，如3個(gè)月]，承租方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上重新簽訂租賃合同。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時(shí)騰空并交還廠房。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體的租金金額]元整。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期，如10號前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將租金足額支付至該賬戶。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體逾期比例，如3%]向出租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)，如10天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。五、保證金1.保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付保證金[具體的保證金金額]元整。2.保證金退還條件：在承租方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、歸還廠房、清理干凈廠房內(nèi)的物品等情況下，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后[約定的退還時(shí)間，如30天內(nèi)]將保證金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金額，剩余部分在承租方履行完畢違約賠償義務(wù)后退還；如保證金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。六、廠房的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用廠房進(jìn)行實(shí)訓(xùn)教學(xué)等相關(guān)活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)的行為。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在廠房內(nèi)使用的設(shè)備、工具等物品進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞或丟失應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。承租方應(yīng)遵守出租方制定的廠房使用管理制度，保持廠房的整潔、衛(wèi)生和安全，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)、違法或影響他人正常使用的活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證廠房的正常使用。出租方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺并處理可能存在的安全隱患。如因出租方的原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響承租方的正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；出租方逾期交付廠房或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失；出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在履行合同過程中如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[具體的違約金金額計(jì)算方式，如違約金額的10%或違約行為造成損失的一定比例等]。如違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失。八、合同的解除1.雙方解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.解除合同的程序：如一方要求解除合同，應(yīng)提前[約定的通知時(shí)間，如30天]書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。在對方收到通知后，雙方應(yīng)在[約定的協(xié)商時(shí)間，如15天內(nèi)]進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂解除合同的協(xié)議；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體的管轄法院，如出租方或承租方所在地的基層人民法院]管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按照原地址或郵箱送達(dá)仍視為有效送達(dá)。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)的證明材料。4.保密條款：雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密，不得向第三方披露或使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章或合同專用章后生效。出租