建筑工程施工項(xiàng)目承包合同

建筑工程施工項(xiàng)目承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)本工程的投資、建設(shè)和管理等工作。地址：[發(fā)包方公司地址]，擁有合法的用地手續(xù)和相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，保證在合同履行過程中能夠及時(shí)與承包方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于接收承包方提交的相關(guān)文件和信息。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，是具備相應(yīng)施工資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位，有能力按照合同要求完成本工程的施工任務(wù)。地址：[承包方公司地址]，具備完善的施工組織和管理體系。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，保證在施工過程中能夠及時(shí)響應(yīng)發(fā)包方的要求和指令。郵箱：[承包方郵箱]，用于與發(fā)包方進(jìn)行文件和信息的傳遞。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該工程是一項(xiàng)具有重要意義的建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)生活將產(chǎn)生積極的影響。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]，位于[詳細(xì)地點(diǎn)描述]，周邊交通便利，具備良好的施工條件。3.工程內(nèi)容：包括[詳細(xì)列舉工程的各項(xiàng)內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等]，涵蓋了工程的各個(gè)方面，保證工程的完整性和功能性。4.工程規(guī)模：本工程總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑高度為[具體建筑高度]米，地下[X]層，地上[X]層，屬于[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)等]。第三章：工程承包范圍1.承包工程的具體范圍：承包方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，保證工程的順利進(jìn)行和交付使用。2.承包工程的界限：與其他單位的施工界限明確，包括與周邊道路、管線等的銜接部位，避免在施工過程中出現(xiàn)糾紛和爭(zhēng)議。第四章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開工，不得無故拖延。2.竣工日期：[具體竣工日期]，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程施工，并通過竣工驗(yàn)收。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]，合同工期嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間計(jì)算，如有延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]，保證工程的質(zhì)量安全和使用功能。2.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)，承包方應(yīng)配合發(fā)包方和監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。第六章：合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款形式：采用[具體價(jià)款形式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]，明確合同價(jià)款的計(jì)算方式和調(diào)整因素，保證合同價(jià)款的合理性和公正性。2.合同價(jià)款金額：本工程的合同價(jià)款為[具體金額]元，該金額已包含了工程施工所需的全部費(fèi)用，包括材料、人工、設(shè)備等。3.工程款支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向承包方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，用于工程前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]支付合同價(jià)款的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)后，發(fā)包方在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。4.工程款支付時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，如遇節(jié)假日或不可抗力等因素，支付時(shí)間相應(yīng)順延。第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供工程施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。按照合同約定及時(shí)支付工程款，為工程施工提供必要的資金支持。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系。對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)提出整改意見和要求。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包方和監(jiān)理單位審批。按照合同約定采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全文明施工工作，防止發(fā)生安全。第八章：工程變更1.工程變更的范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程進(jìn)度變更等，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)及時(shí)通知承包方；如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位同意。2.工程變更的程序：承包方提出工程變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核同意后，由設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，承包方按照變更設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：根據(jù)工程變更的具體情況，按照合同約定的價(jià)款調(diào)整方式進(jìn)行價(jià)款調(diào)整，保證承包方的合法權(quán)益。第九章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程完工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核同意后，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證工程質(zhì)量合格。2.竣工驗(yàn)收的程序：竣工驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段，初步驗(yàn)收由承包方組織，正式驗(yàn)收由發(fā)包方組織，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.竣工結(jié)算的程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)后，發(fā)包方和承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算價(jià)款經(jīng)雙方確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付竣工結(jié)算款。第十章：違約與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約情形和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)及保存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。3.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)工程的具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：__