房地產(chǎn)融資租賃合同書

房地產(chǎn)融資租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出租方公司類型]，具備從事融資租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，有權(quán)簽署本合同并履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2承租方承租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的[承租方公司類型]，具備使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動的資格和能力，自愿簽署本合同并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章：租賃物租賃物為位于[具體地址]的[房地產(chǎn)具體描述，如房產(chǎn)面積、戶型等]，該租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出租方有權(quán)將其出租給承租方。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體時長]。租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租方。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付4.1租金構(gòu)成租金由[具體構(gòu)成要素，如本金、利息等]構(gòu)成，具體金額根據(jù)租賃物的價值、租賃期限、利率等因素確定。4.2租金支付方式承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月固定日期支付等額租金等]。租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。4.3租金調(diào)整如遇市場利率變動等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對租金進(jìn)行調(diào)整。第五章：租賃物的交付與驗收出租方應(yīng)在[交付日期]將租賃物交付給承租方，并保證租賃物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)在收到租賃物后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行處理。第六章：租賃物的保管與使用承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他有損出租方權(quán)益的行為。承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如承租方違反保管或使用約定，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。第七章：維修與保養(yǎng)租賃物的維修與保養(yǎng)由[約定維修保養(yǎng)方，如承租方或出租方或第三方]負(fù)責(zé)。如承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，應(yīng)及時處理租賃物的維修與保養(yǎng)問題，保證租賃物的正常使用。第八章：保險承租方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物購買保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險單應(yīng)注明出租方為保險受益人，如承租方未按照要求購買保險，出租方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[約定天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租方賠償損失。如出租方未按照合同約定交付租賃物或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照承租方的實際損失向承租方支付違約金。第十章：爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_