房屋共同買賣合同

房屋共同買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《房屋共同買賣合同》一、合同當(dāng)事人（一）出賣人甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出售給乙方。（二）買受人乙方同意購買甲方出售的房屋，并愿意按照本合同的約定支付價款及承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。（二）房屋面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。（三）房屋權(quán)屬狀況該房屋的所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛及抵押情況。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[房屋交付時間]前，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]）。3.剩余房屋價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時向甲方支付房屋價款。如乙方未按照約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時間甲方應(yīng)于[具體交付時間]將房屋交付給乙方。（二）房屋交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋已通過竣工驗收，具備居住或使用條件。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。（三）相關(guān)費用承擔(dān)1.房屋交付前，房屋的水電費、物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.房屋交付后，房屋的水電費、物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)過戶時間乙方應(yīng)在支付完剩余房屋價款后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶所需的稅費，包括契稅、印花稅等。（三）相關(guān)稅費承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并向乙方支付房屋總價款的[X]%作為違約金。六、共有權(quán)益及管理（一）共有權(quán)益范圍雙方共同享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等共有權(quán)益。（二）共有權(quán)益行使方式1.雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房屋的重大事項，如房屋的修繕、裝修、出租等。2.雙方應(yīng)按照各自的出資比例享有房屋的收益。（三）共有房產(chǎn)管理1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理，如房屋的清潔、安全等。2.如一方違反共有房產(chǎn)管理約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部價款及支付房屋總價款的[X]%作為違約金。2.如甲方隱瞞房屋的權(quán)屬狀況或存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部價款及支付房屋總價款的[X]%作為違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或存在其他欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，并支付房屋總價款的[X]%作為違約金。八、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________