建筑合同分哪幾種合同

建筑合同分哪幾種合同通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在建筑工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證工程按照預(yù)定的計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算和時(shí)間要求順利進(jìn)行，使雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成合作，實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的成功交付并投入使用。1.2合同范圍與定義1.2.1本合同范圍涵蓋[工程具體名稱(chēng)]工程的全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙所示的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。1.2.2“工程”指本合同約定范圍內(nèi)的建筑項(xiàng)目，包括相關(guān)的附屬設(shè)施和配套工程。“開(kāi)工日期”是指經(jīng)甲方批準(zhǔn)且符合法定條件下乙方開(kāi)始工程建設(shè)的日期?！翱⒐と掌凇笔侵敢曳桨凑蘸贤笸瓿扇抗こ探ㄔO(shè)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)和甲方驗(yàn)收合格的日期。1.3合同文件構(gòu)成及解釋順序1.3.1本合同文件由以下部分構(gòu)成：本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（如有）、投標(biāo)書(shū)及其附件、本合同專(zhuān)用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)等。1.3.2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)歧義或不一致時(shí)，按照上述文件的順序進(jìn)行解釋?zhuān)旁谇懊娴奈募Я?yōu)先于排在后面的文件。如果同一順序的文件內(nèi)容存在沖突，則以時(shí)間在后的文件為準(zhǔn)。第二章雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包人2.1.1甲方作為發(fā)包人，負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的合法手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。保證工程建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭螅橐曳教峁┍匾氖┕l件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并在工程竣工后組織驗(yàn)收。同時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的與工程相關(guān)的合理問(wèn)題。2.2承包人2.2.1乙方作為承包人，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行工程建設(shè)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家建筑行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保證施工安全，文明施工。2.2.2乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督檢查，按照規(guī)定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第三章工程概況3.1工程名稱(chēng)與地點(diǎn)3.1.1工程名稱(chēng)為[具體工程名稱(chēng)]。3.1.2工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。3.2工程內(nèi)容與規(guī)模3.2.1工程內(nèi)容包括[詳細(xì)描述工程的各個(gè)部分，如主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)、建筑面積、功能分區(qū)等]。3.2.2工程規(guī)模為[具體的量化指標(biāo)，如總建筑面積為[X]平方米，建筑物高度為[X]米等]。3.3工程承包范圍3.3.1乙方承包的范圍為[明確列出承包工程的詳細(xì)范圍，包括各個(gè)工程子項(xiàng)、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等]。乙方應(yīng)按照合同約定完成承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，如確需分包部分工程，必須事先得到甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理分包手續(xù)。第四章合同工期4.1開(kāi)工日期4.1.1開(kāi)工日期確定為[具體日期]，此日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)，且應(yīng)滿(mǎn)足法定的開(kāi)工條件，如施工許可證已辦理完畢等。4.2竣工日期4.2.1竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)保證在該日期前完成全部工程建設(shè)內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備竣工驗(yàn)收條件。4.3工期延誤4.3.1如果因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。4.3.2如果因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地等）造成工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的合理?yè)p失。4.3.3如果因乙方自身原因（如施工組織不力、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為[具體的計(jì)算方式，如每延誤一天，按照合同價(jià)款的[X]%支付違約金]，并且乙方應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。第五章質(zhì)量與檢驗(yàn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（如[具體列出相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)和編號(hào)]），同時(shí)還應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的特殊質(zhì)量要求（如有）。5.1.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，在工程建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證每一道工序的質(zhì)量合格。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)按照工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢。在每一道工序完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方代表或監(jiān)理工程師（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如果發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2.3在工程竣工前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求整理相關(guān)的竣工資料，提交正式的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收5.3.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須通知甲方代表或監(jiān)理工程師（如有）進(jìn)行檢查驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供隱蔽工程的詳細(xì)資料，包括施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽。如果未經(jīng)檢查驗(yàn)收，乙方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方重新打開(kāi)進(jìn)行檢查，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.3.2中間驗(yàn)收是指在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)重要的分項(xiàng)工程或分部工程進(jìn)行的階段性驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)申請(qǐng)中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一階段的施工。第六章合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款6.1.1本合同價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)/固定單價(jià)（根據(jù)合同類(lèi)型確定），包括乙方完成本合同約定的工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但不包括合同約定的可調(diào)整部分（如工程變更等）。6.1.2如果在合同履行過(guò)程中，發(fā)覺(jué)工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)或計(jì)算錯(cuò)誤，雙方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。如果是由于乙方自身原因?qū)е碌墓こ塘壳鍐五e(cuò)誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2預(yù)付款6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。6.2.2乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證，并按照合同約定的用途使用預(yù)付款，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。6.2.3如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程建設(shè)，或者出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從預(yù)付款中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金額。6.3工程進(jìn)度款支付6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，每月/每季度（根據(jù)合同約定）向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、下一階段的工程計(jì)劃等內(nèi)容。6.3.2甲方在收到乙方的工程進(jìn)度報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，按照以下方式支付工程進(jìn)度款：根據(jù)已完成工程量占總工程量的比例，乘以合同價(jià)款，扣除已支付的預(yù)付款和其他應(yīng)扣款項(xiàng)后，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完成工程量的[X]%。6.3.3乙方應(yīng)在收到工程進(jìn)度款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。如果乙方未能按時(shí)提供發(fā)票，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款，直至乙方提供發(fā)票為止。6.3.4如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間和要求支付工程進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。6.4竣工結(jié)算6.4.1在工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，包括竣工結(jié)算書(shū)、工程變更簽證單、工程竣工圖等相關(guān)資料。6.4.2甲方在收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如果甲方對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出，并與乙方進(jìn)行核對(duì)。雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和相關(guān)規(guī)定，對(duì)有異議的部分進(jìn)行協(xié)商解決。6.4.3如果雙方在竣工結(jié)算審核過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。經(jīng)雙方最終確定的竣工結(jié)算金額，扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。6.4.4乙方在收到竣工結(jié)算款后，應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的要求，繳納相關(guān)的稅金，并向甲方提供合法有效的發(fā)票。第七章材料與設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備7.1.1如果本工程存在甲方供應(yīng)材料與設(shè)備的情況，甲方應(yīng)在材料與設(shè)備到貨前[X]個(gè)工作日通知乙方。甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合工程質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。如果發(fā)覺(jué)材料與設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。7.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行接收、保管和使用。在保管過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的措施保證材料與設(shè)備的安全和完好。如果因乙方原因?qū)е虏牧吓c設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承包人采購(gòu)材料與設(shè)備7.2.1乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自行采購(gòu)材料與設(shè)備。乙方采購(gòu)的材料與設(shè)備應(yīng)具有合格的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。7.2.2在采購(gòu)材料與設(shè)備前，乙方應(yīng)將擬采購(gòu)的材料與設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可采購(gòu)。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自采購(gòu)材料與設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。7.2.3乙方應(yīng)保證采購(gòu)的材料與設(shè)備按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，滿(mǎn)足工程建設(shè)進(jìn)度的需要。如果因材料與設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.4乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料與設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。在工程建設(shè)過(guò)程中，如果發(fā)覺(jué)乙方采購(gòu)的材料與設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止使用，并按照甲方的要求進(jìn)行更換或處理。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第八章工程變更8.1變更的范圍與程序8.1.1工程變更的范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整等。8.1.2如果甲方提出工程變更，甲方應(yīng)在變更實(shí)施前[X]個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、要求等。乙方在收到變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，包括變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響，并向甲方提交變更評(píng)估報(bào)告。8.1.3如果乙方提出工程變更，乙方應(yīng)在變更實(shí)施前[X]個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、依據(jù)、對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響等。甲方在收到乙方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，乙方方可實(shí)施變更。8.2變更估價(jià)8.2.1如果工程變更涉及到工程量的增減，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式對(duì)變更部分進(jìn)行估價(jià)。如果合同中沒(méi)有適用的計(jì)價(jià)方式，雙方應(yīng)參照類(lèi)似工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商確定。8.2.2如果工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款的調(diào)整，調(diào)整后的工程價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更估價(jià)結(jié)果確定。變更估價(jià)結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)。8.2.3對(duì)于因工程變更引起的工期調(diào)整，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤或順延的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第九章竣工驗(yàn)收與結(jié)算9.1竣工驗(yàn)收9.1.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)提交工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程竣工圖、工程保修書(shū)等相關(guān)資料。9.1.2甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如果驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.1.3如果驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，明確指出不合格的內(nèi)容和整改要求。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。如果乙方多次整改后仍未能通過(guò)驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2竣工結(jié)算9.2.1竣工結(jié)算應(yīng)按照本合同第六章的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。在竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)盡快完成竣工結(jié)算工作，確定最終的工程價(jià)款。9.2.2如果在竣工結(jié)算過(guò)程中發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或其他遺留問(wèn)題，應(yīng)在解決這些問(wèn)題后再進(jìn)行竣工結(jié)算。第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約責(zé)任10.1.1如果甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。如果逾期付款超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。10.1.2如果甲方未能按照合同約定提供施工條件，如通水、通電、通路等，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如果因甲方未能提供施工條件導(dǎo)致工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.1.3如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)或工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的工程成本，并按照本合同關(guān)于工期延誤的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承包人違約責(zé)任10.2.1如果乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)