房屋委托租賃居間服務(wù)合同

房屋委托租賃居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[甲方聯(lián)系人郵箱]乙方（居間人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[乙方聯(lián)系人郵箱]房屋委托租賃居間服務(wù)合同一、合同雙方1.委托人：甲方，系擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的單位或個(gè)人，擬將房屋委托給乙方進(jìn)行租賃居間服務(wù)。2.居間人：乙方，系具備合法資質(zhì)和專業(yè)能力的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋委托租賃居間服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托租賃房屋的基本情況房屋坐落：[具體房屋坐落地址]房屋戶型：[房屋戶型描述]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修描述]房屋設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備]2.委托租賃的期限和條件委托租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金要求：每月租金不低于[具體租金金額]元。租賃用途：僅限[具體租賃用途]。其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如租客需提供擔(dān)保等，在此詳細(xì)說(shuō)明]三、居間服務(wù)內(nèi)容1.尋找承租方乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道和方式，積極尋找符合甲方委托要求的承租方，包括但不限于線上平臺(tái)發(fā)布信息、線下門店展示、與潛在租客聯(lián)系等。乙方應(yīng)對(duì)承租方的身份、資信等情況進(jìn)行初步審核，保證承租方具備租賃房屋的資格和能力。2.協(xié)助簽訂租賃合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃合同的談判和協(xié)商，保證合同條款符合雙方的意愿和法律規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，包括但不限于起草合同、審核合同、見(jiàn)證簽字等。3.提供相關(guān)咨詢服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)房屋租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，包括租金行情、租賃政策等。乙方應(yīng)解答甲方在房屋委托租賃過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題和疑慮，提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)。四、居間服務(wù)期限1.起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。2.終止時(shí)間：本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)事項(xiàng)全部完成或雙方協(xié)商解除本合同之日止。五、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照月租金的[具體比例]%收取居間服務(wù)費(fèi)用，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。2.支付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在承租方簽訂租賃合同并支付首月租金后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。六、委托人的權(quán)利和義務(wù)1.提供真實(shí)有效的信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。如甲方提供的信息不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)或給乙方或承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.配合居間人開(kāi)展工作甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括提供看房便利、回答乙方和承租方的詢問(wèn)等。如甲方無(wú)故拒絕配合乙方工作，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。七、居間人的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定提供居間服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行居間服務(wù)義務(wù)，為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助簽訂租賃合同。如乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)委托目的的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保守委托人的商業(yè)秘密乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不得損害委托人的利益乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得利用職務(wù)之便，損害甲方的利益。如乙方違反此義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供真實(shí)有效的信息、配合乙方開(kāi)展工作或按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。如乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)、保守甲方的商業(yè)秘密或不得損害甲方的利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。十、合同的生效和變更1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同需要經(jīng)過(guò)公證或其他法定程序生效的，應(yīng)在合同中明確約定，并在滿足生效條件后生效。2.合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；法律規(guī)定的其他情形。十一、其他條款1.通知和送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。以書(shū)面形式送達(dá)的，送達(dá)方應(yīng)以掛號(hào)信或者特快專遞等可以確認(rèn)收悉的方式送達(dá)；以傳真、郵件等形式送達(dá)的，送達(dá)方應(yīng)發(fā)送成功后以電話等方式通知對(duì)方，并在發(fā)送憑證上注明發(fā)送日期和時(shí)間。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.法律效力本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：___________