個人買賣手房協(xié)議書

個人買賣手房協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方為一家在[成立地點]依法注冊成立并合法存續(xù)的公司，具備獨立的法人資格，擁有出售本合同項下房屋的完全權(quán)利和授權(quán)。1.2買方信息買方為一家在[成立地點]依法注冊成立并合法存續(xù)的公司，具備獨立的法人資格，有能力履行本合同項下的購買義務(wù)。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]，該地址明確且唯一，是該房屋的特定標(biāo)識。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，面積數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確，以相關(guān)房產(chǎn)測繪機構(gòu)的測繪報告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，布局符合日常生活需求。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、擔(dān)保等限制轉(zhuǎn)讓的情形。賣方保證向買方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實、合法、有效。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋總價本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)時抵作購房款。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[具體天數(shù)]日內(nèi)，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]一次性支付給賣方。賣方應(yīng)在收到全部購房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。第四章：交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在收到全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何質(zhì)量問題。4.2過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費等。賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記至買方名下。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向買方支付違約金。如果賣方逾期超過[具體天數(shù)]日仍未履行上述義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向買方支付違約金。5.2買方違約責(zé)任如果買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付購房款的[具體百分比]%向賣方支付違約金。如果買方逾期超過[具體天數(shù)]日仍未履行上述義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向賣方支付違約金。第六章：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及傳真以書面形式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或傳真，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。第八章：附件8.1房屋相關(guān)證件賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以供買方查驗。8.2其他約定事項雙方在本合同中未約定或約定不明的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：補充協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：[具體補充協(xié)議內(nèi)容]。第十章：合同終止本合同在下列情況下終止：1.雙方協(xié)商一致終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本合同。第十一章：法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________