物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議

物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（受托方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議雙方1.甲方（委托方）甲方為物業(yè)的所有者或管理者，擁有對物業(yè)的合法權(quán)益，有權(quán)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)托管服務(wù)。2.乙方（受托方）乙方是具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的企業(yè)，擁有相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照本協(xié)議的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)托管服務(wù)。二、服務(wù)范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括房屋本體的共用部位（如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋翘蓍g、走廊通道、共用門廳、共用陽臺等。（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、公共照明、弱電系統(tǒng)等。（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾的收集、清運(yùn)等。（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理，包括公共綠地、樹木、花卉等的養(yǎng)護(hù)和管理。（5）物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)，包括門崗值班、巡邏、安全防范等。（6）物業(yè)檔案資料的管理，包括物業(yè)檔案的建立、保管、使用等。（7）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如社區(qū)文化活動的組織等。2.服務(wù)地點(diǎn)本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)為[具體服務(wù)地點(diǎn)]。三、服務(wù)期限1.起始時間本協(xié)議自[起始日期]起生效。2.結(jié)束時間本協(xié)議的服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]，到期后如雙方無異議則自動順延。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方商定服務(wù)費(fèi)用為每月[具體費(fèi)用金額]元。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因物價上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他合理原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方及時整改。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)的情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)檔案資料，不得泄露或擅自使用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求（1）物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證其正常運(yùn)行。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，垃圾應(yīng)及時清運(yùn)。（3）物業(yè)秩序維護(hù)應(yīng)做到安全防范措施到位，保證業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。（4）物業(yè)檔案資料的管理應(yīng)規(guī)范、完整，便于查閱和使用。（5）其他服務(wù)內(nèi)容應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供。2.質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果報告給甲方。雙方可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量的考核結(jié)果協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或解除本協(xié)議。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)本協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及留存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起[具體期限]內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，對方按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件、資料等，視為已送達(dá)。十一、附則1.協(xié)議的補(bǔ)充與修改本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充；本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：__________