2025年度個人對個人二手房買賣及社區(qū)文化活動參與合同

2025年度個人對個人二手房買賣及社區(qū)文化活動參與合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2房屋產(chǎn)權證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋結構：_______。1.6房屋裝修情況：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋過戶及稅費承擔3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶稅費由_______方承擔。四、交付及使用4.1甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在取得房屋所有權后，有權對該房屋進行裝修、改造等。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.3雙方因房屋買賣發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與本合同項下房屋買賣及社區(qū)文化活動過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、社區(qū)管理部門等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同標的房價的_______%。2.2第三方責任限額的計算方式為：標的房價×責任限額比例。三、第三方職責3.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、合同簽訂、房屋過戶等事宜，并確保雙方按照本合同約定履行各自義務。3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。3.4銀行：負責辦理房屋買賣資金的支付、監(jiān)管等事宜，確保交易資金安全。3.5社區(qū)管理部門：負責審核房屋交易是否符合社區(qū)管理規(guī)定，協(xié)助辦理相關手續(xù)。四、第三方權利4.1中介機構有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的傭金。4.2評估機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以便進行房屋評估。4.3律師事務所有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以便辦理法律手續(xù)。4.4銀行有權根據(jù)國家法律法規(guī)和交易雙方的要求，辦理交易資金的支付、監(jiān)管等事宜。4.5社區(qū)管理部門有權要求甲乙雙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。5.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需要變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.3第三方變更或退出后，原第三方仍需承擔其在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同附件中涉及第三方責任的條款，甲乙雙方應嚴格遵守。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號等。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付及使用等條款。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明乙方已按規(guī)定繳納維修基金。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關系，需明確租賃合同終止時間。7.社區(qū)文化活動參與協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的社區(qū)文化活動參與協(xié)議，明確活動內(nèi)容、參與方式、活動時間等。10.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。乙方未按約定時間接收房屋，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況，導致甲方損失，應承擔相應賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。第三方因自身過錯導