2025年度房產(chǎn)抵押貸款貸前評(píng)估及合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款貸前評(píng)估及合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）的房產(chǎn)抵押貸款。3.雙方為了明確貸前評(píng)估及合同執(zhí)行監(jiān)督的相關(guān)事宜，特訂立本協(xié)議。第一條貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于：____________________。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為：____________________。3.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________。4.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。5.抵押房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米。6.抵押房產(chǎn)的用途：____________________。第三條貸款用途乙方承諾貸款僅用于____________________。第四條貸款利率及還款方式1.貸款利率：____________________。2.還款方式：____________________。第五條貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款收據(jù)。第六條貸前評(píng)估1.甲方委托____________________對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條合同執(zhí)行監(jiān)督1.甲方委托____________________對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)督費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：____________________。第八條違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按____________________計(jì)算。2.乙方未按本協(xié)議約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按本協(xié)議約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本協(xié)議履行過程中，提供評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等任何形式的輔助或服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)是甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定或經(jīng)雙方同意，在必要時(shí)引入的。二、第三方介入的類型1.貸前評(píng)估第三方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.合同執(zhí)行監(jiān)督第三方：負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款合同執(zhí)行情況，確保貸款資金用于約定的用途。3.法律服務(wù)第三方：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、參與爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)。4.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可能涉及的擔(dān)保、咨詢等第三方服務(wù)。三、第三方介入的程序2.雙方同意引入第三方后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息；b.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求；c.第三方服務(wù)的期限；d.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；e.第三方的責(zé)任范圍和免責(zé)條款；f.雙方爭(zhēng)議解決方式。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，并按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；b.第三方提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方具備的資質(zhì)和能力；d.雙方協(xié)商確定。3.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決在服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施維護(hù)合法權(quán)益。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。八、其他1.本部分為甲乙雙方關(guān)于第三方介入的附加說明條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分如有與不一致之處，以為準(zhǔn)。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是本協(xié)議的附件之一。2.附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的地理位置、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。說明：本附件由貸前評(píng)估第三方出具，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.附件三：合同執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督期間發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、監(jiān)督結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件由合同執(zhí)行監(jiān)督第三方出具，用于記錄監(jiān)督過程中的情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托期限、委托人簽名、委托日期等內(nèi)容。說明：本附件用于授權(quán)第三方代表甲方處理相關(guān)事宜。6.附件六：乙方承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包括乙方承諾事項(xiàng)、承諾期限、乙方簽名、承諾日期等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)乙方在協(xié)議中的承諾。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，以便在必要時(shí)查閱。說明：本附件用于提供法律依據(jù)和政策支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息。b.乙方未按約定用途使用貸款。c.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違約：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。b.乙方違約：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。d.第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息：若乙方在貸款到期后十日內(nèi)未歸還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約，