2025年度體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃保證金三方管理協(xié)議

2025年度體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃保證金三方管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（保證金管理方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的體育場(chǎng)館場(chǎng)地，現(xiàn)愿將其場(chǎng)地出租給乙方使用，為規(guī)范保證金的管理，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地名稱：____________________________1.2場(chǎng)地地址：____________________________1.3場(chǎng)地面積：____________________________（平方米）1.4場(chǎng)地設(shè)施：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金：人民幣_(tái)___元整（￥_______元）。三、保證金及管理3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（￥_______元）。3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入丙方指定的賬戶。3.3保證金用途：保證金用于租賃期間乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的賠償。3.4保證金退還：租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢后，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、租賃場(chǎng)地使用4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地衛(wèi)生、整潔，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行妥善保養(yǎng)。4.3乙方在使用場(chǎng)地過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議約定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。5.4丙方違反本協(xié)議約定，未按規(guī)定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自各方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（保證金管理方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的或履行本協(xié)議內(nèi)容而介入本協(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)中介方：為促成本協(xié)議簽訂或履行而提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c)監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地使用過程進(jìn)行監(jiān)督管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；d)其他第三方：根據(jù)本協(xié)議需要，經(jīng)甲乙丙三方同意的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額a)第三方在介入本協(xié)議關(guān)系前，應(yīng)向甲乙丙三方提供其責(zé)任限額的書面承諾；b)第三方的責(zé)任限額不得低于其承諾的金額，且不得低于因第三方介入行為可能導(dǎo)致的損失；c)第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保租賃場(chǎng)地使用的安全和規(guī)范；b)第三方應(yīng)保守租賃場(chǎng)地及其相關(guān)信息的秘密，不得泄露給任何第三方；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃場(chǎng)地管理的輔助者，其職責(zé)和權(quán)利由本協(xié)議約定；b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方租賃場(chǎng)地使用的監(jiān)督者，其職責(zé)和權(quán)利由本協(xié)議約定；c)第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為保證金管理的參與者，其職責(zé)和權(quán)利由本協(xié)議約定。a)第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，與甲乙丙三方協(xié)商一致，明確其介入的具體事宜；b)第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓冶降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：a)中介方應(yīng)在促成本協(xié)議簽訂后，向甲乙丙三方提供中介服務(wù)費(fèi)用；b)中介方應(yīng)在履行中介職責(zé)過程中，保證信息的真實(shí)性和合法性；c)中介方不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密。5.2評(píng)估方：a)評(píng)估方應(yīng)在接到甲乙丙三方的委托后，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估；b)評(píng)估方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙丙三方提交評(píng)估報(bào)告；c)評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果作為租賃場(chǎng)地租賃價(jià)格的重要依據(jù)。5.3監(jiān)理方：a)監(jiān)理方應(yīng)在接到甲乙丙三方的委托后，對(duì)租賃場(chǎng)地使用過程進(jìn)行監(jiān)督管理；b)監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙丙三方報(bào)告租賃場(chǎng)地使用情況；c)監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地使用過程中存在的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙丙三方。六、第三方介入的終止6.1如第三方在介入本協(xié)議關(guān)系過程中，違反本協(xié)議的約定或法律法規(guī)，甲乙丙三方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備使用方法等。說(shuō)明：本附件旨在確保乙方正確、安全地使用租賃場(chǎng)地。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.附件三：保證金支付憑證要求：提供乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為乙方已支付保證金的證據(jù)。4.附件四：租賃場(chǎng)地使用記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地使用過程中的重要事件，如維修、損壞等。說(shuō)明：本附件用于追蹤租賃場(chǎng)地使用過程中的問題。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄所有違約行為的詳細(xì)情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于追蹤和記錄違約行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；c)乙方擅自改變場(chǎng)地用途；d)丙方未按規(guī)定退還保證金；e)第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙丙三方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每日____%的比例支付滯納金；b)乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)丙方未按規(guī)定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e)第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙丙三方的損失，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：a)示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。b)示例二：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地