2025年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、涉案房產(chǎn)基本情況1.涉案房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為____。2.涉案房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____。3.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。二、房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更1.甲方同意將涉案房產(chǎn)分割為____套房產(chǎn)，其中甲方享有____套房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方享有____套房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.甲方與乙方就涉案房產(chǎn)的共有權(quán)變更事宜達(dá)成一致，甲方同意將涉案房產(chǎn)的共有權(quán)變更為甲方享有____套房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方享有____套房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.甲方與乙方就涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)變更事宜，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)變更手續(xù)。4.甲方與乙方就涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)變更事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。甲方應(yīng)承擔(dān)____%，乙方應(yīng)承擔(dān)____%。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方涉案房產(chǎn)分割費用____元。3.甲方與乙方在涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中，應(yīng)依法履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害他人合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間辦理涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若乙方未按約定時間支付涉案房產(chǎn)分割費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房產(chǎn)分割中介機構(gòu)：指為甲方、乙方提供房產(chǎn)分割相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。2.法律服務(wù)機構(gòu)：指為甲方、乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。3.財務(wù)服務(wù)機構(gòu)：指為甲方、乙方提供財務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等財務(wù)服務(wù)的機構(gòu)。4.土地、房屋登記機構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理土地、房屋登記手續(xù)的政府機關(guān)。5.其他相關(guān)第三方：指根據(jù)合同履行需要，可能介入合同履行的其他機構(gòu)或個人。二、第三方介入的情形1.甲方、乙方在辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更手續(xù)過程中，因需要專業(yè)服務(wù)而引入第三方。2.甲方、乙方根據(jù)本合同約定，同意第三方介入合同履行。3.因不可抗力等原因，需要第三方介入合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為____元，超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托，依法履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)按照約定的時間完成工作，并及時向甲方、乙方報告工作進(jìn)展。（3）第三方應(yīng)按照約定，妥善保管甲方、乙方的資料和文件。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同履行過程中，與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方僅負(fù)責(zé)按照甲方、乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方不對甲方、乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。2.甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方在介入本合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的審批程序1.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對方同意。2.甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜，簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.甲方、乙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.甲方、乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方費用承擔(dān)的具體事項。八、第三方介入的終止1.甲方、乙方在合同履行過程中，可隨時終止第三方介入。2.甲方、乙方應(yīng)在終止第三方介入前，就終止事宜達(dá)成一致。3.甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更申請書：由甲方和乙方共同填寫，提交給相關(guān)土地、房屋登記機構(gòu)。2.房產(chǎn)分割協(xié)議：甲方和乙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見的書面文件。3.房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議：甲方和乙方就房產(chǎn)共有權(quán)變更達(dá)成一致意見的書面文件。4.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更手續(xù)清單：列明辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更所需的所有文件和手續(xù)。5.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)評估價值報告。6.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)測繪報告。9.甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同或贈與合同等：如適用。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方就第三方介入合同履行事宜簽訂的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如法律服務(wù)機構(gòu)、財務(wù)服務(wù)機構(gòu)等出具的文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、有效，并由相關(guān)機構(gòu)或個人簽字（或蓋章）。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）未按約定支付房產(chǎn)分割費用：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）提供虛假文件或資料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房產(chǎn)分割費用：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）提供虛假文件或資料：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成工作：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付____元違約金。（2）提供虛假文件或資料：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受