2025年度房屋租賃違約賠償責(zé)任界定及執(zhí)行合同

2025年度房屋租賃違約賠償責(zé)任界定及執(zhí)行合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、押金及違約金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約情形及違約金數(shù)額如下：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。4.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。五、租賃期滿及房屋返還5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。5.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及因本合同履行而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的范疇（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房屋的評(píng)估、鑒定等工作；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)提供的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)因其提供的法律意見或代理服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因其提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。五、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。六、第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方服務(wù)的費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。六、第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。六、其他6.1本附加條款作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.2本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同正本，以及雙方簽字（或蓋章）的副本。3.租賃房屋的裝修清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。4.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金時(shí)出具的收據(jù)，作為押金交付的憑證。5.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，甲方出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式及程序。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋租賃備案證明等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合法律法規(guī)的要求。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，如逾期支付，視為違約。（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。（3）乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施：乙方在使用過程中，損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。（4）甲方未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，視為違約。（5）甲方未按約定提供租賃房屋：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償由此造成的損失。（3）乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（4）甲方未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因房屋損壞而遭受的損失。（5）甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙