2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書（含進(jìn)度款支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書（含進(jìn)度款支付）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書（含進(jìn)度款支付）甲方（開發(fā)方）：___________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________地址：________________________乙方（合作方）：___________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________地址：________________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：_______________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________3.項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約_______________________平方米4.項(xiàng)目類型：_______________________5.項(xiàng)目開發(fā)周期：自本合同簽訂之日起至_______________________二、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃審批、工程建設(shè)、銷售等事宜。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理、施工監(jiān)理、市場營銷、銷售服務(wù)等事宜。三、合作方式1.合作比例：甲方占股_________________%，乙方占股_________________%。2.甲方出資：人民幣_______________________元整，乙方出資：人民幣_______________________元整。3.甲方出資方式：_______________________4.乙方出資方式：_______________________四、進(jìn)度款支付1.項(xiàng)目總投資：人民幣_______________________元整。2.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付總進(jìn)度款的_________________%作為啟動(dòng)資金。（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，支付總進(jìn)度款的_________________%。（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總進(jìn)度款的_________________%。（4）內(nèi)外裝修完成并驗(yàn)收合格后，支付總進(jìn)度款的_________________%。（5）項(xiàng)目銷售達(dá)到_________________%時(shí)，支付總進(jìn)度款的_________________%。（6）項(xiàng)目全部銷售完成后，支付剩余的進(jìn)度款。3.付款方式：甲方將款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______________________賬號：_______________________開戶行：_______________________五、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益：（1）享有項(xiàng)目開發(fā)及銷售的權(quán)益；（2）享有項(xiàng)目投資回報(bào)；（3）享有項(xiàng)目相關(guān)資料和文件的使用權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（2）保障項(xiàng)目工程質(zhì)量和工期；（3）確保項(xiàng)目按期交付；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行市場營銷和銷售服務(wù)。3.乙方權(quán)益：（1）享有項(xiàng)目開發(fā)及銷售的權(quán)益；（2）享有項(xiàng)目投資回報(bào)；（3）享有項(xiàng)目相關(guān)資料和文件的使用權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理、施工監(jiān)理、市場營銷、銷售服務(wù)等事宜；（2）確保項(xiàng)目工程質(zhì)量和工期；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)方）：_______________________乙方（合作方）：_______________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問等。.2第三方介入范圍1.第三方可以依據(jù)本合同約定，在甲方和乙方的共同委托下，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理、施工監(jiān)理、市場營銷、銷售服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循甲乙雙方共同確定的范圍和目的，不得超出本合同約定的合作內(nèi)容。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，對因其服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或其他損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)目總投資的百分之五（5%）。b.如第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自占股比例分擔(dān)。.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)專業(yè)知識和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提出合理化的建議或調(diào)整方案。三、第三方與其他各方的劃分說明6522.5.1甲方與第三方的關(guān)系1.甲方是項(xiàng)目的開發(fā)方，對項(xiàng)目享有所有權(quán)和管理權(quán)。2.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇和委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.甲方對第三方的選擇和委托行為負(fù)責(zé)，確保第三方具備履行合同的能力。6522.5.2乙方與第三方的關(guān)系1.乙方是項(xiàng)目的合作方，對項(xiàng)目享有相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.乙方對第三方的工作成果負(fù)有最終驗(yàn)收責(zé)任。6522.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方是甲乙雙方委托的專業(yè)服務(wù)提供者或協(xié)助者。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和報(bào)告。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。四、第三方介入的具體條款6522.5.4第三方介入的申請1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，甲方向乙方發(fā)出第三方介入申請。2.乙方收到甲方申請后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。6522.5.5第三方介入的批準(zhǔn)1.乙方同意第三方介入后，雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。6522.5.6第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6522.5.7第三方介入的終止1.如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分為對2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。附件2：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。附件3：項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目施工合法。附件4：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、布局和風(fēng)格。附件5：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施等。說明：確保項(xiàng)目施工有序進(jìn)行。附件6：項(xiàng)目工程監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目工程監(jiān)理合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。附件7：項(xiàng)目銷售方案要求：提供項(xiàng)目銷售方案，包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道等。說明：確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。附件8：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。說明：確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明。附件9：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保項(xiàng)目交付使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的提交。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期進(jìn)行下一步工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工程監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣______元。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定