2025年度房地產(chǎn)項目尾款放棄及解除協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項目尾款放棄及解除協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的房產(chǎn)信息1.1標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標的房產(chǎn)面積為_______平方米，戶型為_______。1.3標的房產(chǎn)的土地使用權證號為_______，房屋所有權證號為_______。二、尾款放棄2.1乙方同意放棄標的房產(chǎn)尾款的支付。2.2甲方確認，標的房產(chǎn)的尾款已由乙方放棄，無需支付。三、解除協(xié)議3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應立即解除標的房產(chǎn)的購房合同。3.2雙方確認，解除購房合同后，乙方不再享有標的房產(chǎn)的購房權利。3.3甲方應退還乙方已支付的購房款_______元。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.2因一方違約導致本協(xié)議無法履行的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分附件附件一：標的房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)名稱：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)戶型：_______5.土地使用權證號：_______6.房屋所有權證號：_______附件二：付款憑證1.付款時間：_______年_______月_______日2.付款金額：_______元3.付款方式：_______4.付款憑證編號：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成標的房產(chǎn)的尾款放棄及解除協(xié)議的履行，確保交易的安全、公正和透明。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為_______元人民幣。四、第三方責權利（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，對標的房產(chǎn)的尾款放棄及解除協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督；（2）對甲方、乙方履行本協(xié)議的行為進行評估；（3）根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方、乙方提供相關咨詢和服務。（1）按照本協(xié)議的約定，客觀、公正地履行職責；（2）對甲方、乙方提供的信息和資料予以保密；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反本協(xié)議的行為，應及時向甲方、乙方提出，并協(xié)助甲方、乙方糾正。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守甲方、乙方的指示，不得超越其授權范圍行事。5.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：（1）甲方對標的房產(chǎn)的質(zhì)量、權屬等承擔主要責任；（2）乙方對支付購房款、履行合同義務等承擔主要責任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，對自身行為負責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。六、第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方、乙方完成標的房產(chǎn)的尾款放棄及解除協(xié)議的履行。七、第三方介入費用7.1第三方介入本協(xié)議所發(fā)生的費用，由甲方、乙方按照約定的比例分擔。（1）第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的交通、通訊、住宿等費用；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的評估、咨詢、服務等費用；（3）第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。八、第三方介入期限8.1第三方介入期限自本協(xié)議簽訂之日起至標的房產(chǎn)的尾款放棄及解除協(xié)議履行完畢之日止。九、第三方介入終止9.1如甲方、乙方在第三方介入期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的尾款放棄及解除協(xié)議的履行，第三方應立即終止介入。9.2如甲方、乙方在第三方介入期限內(nèi)未能完成標的房產(chǎn)的尾款放棄及解除協(xié)議的履行，第三方可根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方、乙方承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1甲方、乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本協(xié)議的修正、補充和解釋，均應以書面形式進行。11.2本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。11.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出標的房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、土地使用權證號、房屋所有權證號等。說明：該清單作為標的房產(chǎn)的基本信息記錄，用于證明雙方交易的標的房產(chǎn)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方已支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證作為乙方已支付購房款的證據(jù)，用于證明乙方的付款義務已履行。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在履行本協(xié)議過程中的行為。4.附件四：第三方介入費用清單要求：詳細列出第三方介入本協(xié)議所發(fā)生的各項費用，包括但不限于交通、通訊、住宿、評估、咨詢、服務等費用。說明：該清單作為第三方介入費用的記錄，用于證明第三方介入的費用支出。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為爭議解決機制的依據(jù)，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細記錄雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的違約行為，包括但不限于違約時間、違約行為、違約責任等。說明：該記錄作為違約行為的證明，用于證明違約行為的存在和違約責任的認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款；1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責；1.4任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失；2.4任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未在約定時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致乙方無法按時辦理入住手續(xù)，甲方應賠償乙方因此